轉載 2014/05/13 【工商時報／朱漢崙】
行庫緊縮非自用住宅房貸，兩大原則將啟動。財長張盛和日前已指示各大行庫的董總，配合財政部政策嚴控非自用住宅房貸，公股金融圈人士透露，根據財長的指示，已訂出兩大緊縮指標，其中非自用住宅的定義最多以三戶為限，且第四戶起房貸成數最高將不超過三成。據了解，張盛和是在業務會報上，明確向公股行庫的董總表達他對於所謂非自用住宅授信的看法。
其中張盛和明確舉例，一般而言，在台灣除了夫妻共買一戶自住，也會為父母買房子，再來就是為兒女買房，因此他認為，倘若借款戶的自用住宅貸款，在三戶以內的話，還算符合情理，但超過三戶，也就是從第4四戶起，就應該納入所謂「非自用住宅」的貸款限制範疇，成數應該調降、利率應該升高。
一位行庫高層指出，財政部尚未公布正式的「非自用住宅」定義，但由於財長日前在業務會報上和公股董總闡述的想法，對於非自用住宅的定義界線，已陳述得非常明確，因此，多家行庫現在也據此擬定內部的授信新規定。
行庫主管指出，除了央行現在已有規定，大台北的十個地區，即所謂的「限制區」第二戶房貸，最高成數以6成為限，未來倘若是第四戶以上的房貸，根據財政部的政策方向，成數還會再大幅調降，且這類房貸更有可能不借，即使借了，「房貸成數最高也不會超過三成」。
行庫高層指出，這與兩年前央行所訂出的政策不同，兩年前央行的房貸政策要求全體國銀一體適用，而且僅大台北地區的10個限制區的第二戶以上房貸會受影響。
至於本次財政部的嚴控非自用住宅房貸新要求，限制區將不以大台北地區為限，而且對於房貸成數的差別化要求將因戶數的不同，作出更細部的規範。行庫主管表示，由於財政部賦稅署對非自用住宅的定義預定在本月底前出爐，因此各大行庫的最新房貸措施，預計最快下月初將同步上路。
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