Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

民國103年09月26日一位匿名網友提問：


我本身是做夜市,自己名下也有房有車,
而我算是信用小白沒有任何的信用卡,
但本身有跟銀行貸款過也都有按時在繳,
最近也要把車賣了想轉現金當頭期款買新車(可以賣25到30萬),
而我的問題在這!
我想買的車價錢還差150萬左右所以我想跟銀行貸款,
但我又不想用房子下去貸款想以自己個人下去申請,
請問銀行會撥款給我嗎?
自己做夜市錢都轉來轉去卻不常在銀行跑(因為都睡白天)
所以戶頭的資金流動其實不高,
還有我也不想找保人,
哪家銀行好?
貸款那麼高!應該過不了吧?

我的回答：


我相信版友是有這足夠的還款能力，但問題在於『銀行恐怕不會相信』~因為夜市經營無法提供財稅報表，現金左手進右手出；充其量能夠提供一本有存款進出的銀行存摺，就算是基本的財力證明。


既然版友名下有房也有車，建議還是以『房屋擔保抵押』的方式比較實際；這一點、版友結尾提到應該過不了~相信也有自知之明。


如果用房屋作為貸款申請的標的、甚至未必須要提供保證人(一般信用貸款、以版友資格分析~鐵定需要保證人)給銀行，況且房貸的利息也比信貸低許多，加上版友需要的差額高達150萬，這金額也不是一般信用貸款或是車貸就容易即可補足。


希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電(0930-066903)


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Jerry~