民國106年06月13日一位【謝謝你愛我】網友提問:


因為考量到小孩就醫以及後續轉學問題,所以我們夫妻打算提早到高雄購屋定居。但這也出現了低自備的窘況。想請問
有沒有可能將房屋裝修費與家電家具費用一起包含在房貸裡貸款出來呢


想先知道現在的狀況,才比較知道該怎麼找房,先生是公務人員沒有卡債問題,夫妻名下都沒有不動產,我們預計在農十六和美術館周邊買房,屋齡都約在20年上下。先謝謝回覆了,感激不盡



我的回答


Q.有沒有可能將房屋裝修費與家電家具費用一起包含在房貸裡貸款出來呢?

答:欲將家電與裝修費用包含在房貸內的可行性是非常低的;畢竟銀行對於購屋房貸、能夠提供的貸款成數通常都有明確規定,譬如一戶經過銀行鑑價得到500萬的房屋,假設『借款申請人條件都符合授信規定,亦符合貸放成數最高八成』,最高就是能向銀行申請到400萬的房貸;其餘包括剩下二成頭款100萬、購屋相關稅金等支出都必須由買方自備的前提下,就不太可能再從房貸中多貸。應變方式、購屋人多半是以『信用貸款』的名義申請購置家電與房屋裝潢。


提醒:如果是雙薪家庭、上述方式不妨可參考利用,但若是只有先生一人有收入,避免『房屋貸款+信用貸款』兩項月付金,再加上養兒教育與家庭開支等可能會超過您們能負擔的上限,建議申請前最好能請專業人士詳細計算,勿因為銀行貸款月付比太高影響到您們的生活品質。



希望回答有協助釋疑,如有疑問可再來信或電、或加入Line再討論

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