民國103年01月26日一位屬名『mario』的網友提問：
房貸遲繳或不繳會影響個人信用嗎
假如 我有一棟房子正在繳貸款 後來因經濟因素遲繳或沒繳 會影響我的個人信用嗎?
因老公說房貸是有擔保品的 不會影響個人信用 對以後如要信貸借款沒有影響真的是這樣嗎? 我跟他說會影響 他就說不會 一直跟我爭= =
所以想請教 如提 會影響嗎?
我的回答：
『房貸遲繳或不繳會影響個人信用嗎』
答：當然會。只要房屋貸款遲繳超過一個月以上、房貸銀行就可能會將遲繳記錄登載上聯徵中心，自然就會影響到後續借款的申請結果。
『房貸是有擔保品 不會影響個人信用 對以後如要信貸借款沒有影響』
答：其實您先生對於房貸的認知僅一知半解。
就是因為房屋屬於擔保品抵押的貸款，銀行通常對於房屋貸款的遲繳天數登載上聯徵信用報告，就沒有像信用貸款或信用卡~要求如此嚴格；也就是說：
*當房貸遲繳一星期、兩星期甚至於一個月內，若是房貸銀行沒有將遲繳記錄登載到聯徵報告上，要申請『信用貸款或信用卡』是有可能通過；若是『超過一個月以上、且聯徵上有遲繳記錄，那申請信貸或卡、就鐵定會被婉拒』。
*但是如果申請的貸款非信貸、而是『房屋貸款、譬如房貸平額轉貸或(轉)增額貸款』，其它銀行除了會查申請人的聯徵信用報告外，也會一併要求提供『半年到一年內的房貸繳息明細』。若是申請人的房貸繳款不正常，它行也就不會接受房貸的申請。
總結：所以您先生只說對一半，房貸"遲繳未超過一個月"的原則下、對於要申請信貸或信用卡影響可能性較低(但也非絕對)。但仍要提醒房屋貸款牽一髮動全身，若遲繳超過一個月以上、對於個人信用的影響還遠比信貸予信用卡更為嚴重。
希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電
本人秉持專業經驗、正派理念、過程公開透明、申辦成功率高
各項銀行房屋轉增貸款、銀行二胎房貸、信用貸款、中小企業貸款與民間代墊塗銷等，歡迎隨時洽詢【全省接案服務】
Jerry~
留言列表
