民國104年03月31日一位【dola】網友提問：
想請問妹妹最近買了一棟新北透天
因屋況較老舊想要將房子重新裝修
是否可以再增貸或辦理二胎來裝修房子?
有問過銀行是說要還款後一年或是要妹妹直接信貸
但還是希望能夠不要信貸最好，不知有沒願意承做的銀行呢？謝謝~
我的回答：
剛購得房屋、欲以房屋作為申請增貸或是二胎來籌得裝修資金，我個人看法是：
1.首先是擔保品有無增貸的殘值：因為剛取得、假使房貸銀行核准的貸款成數(或金額)已高，本次欲以房屋再作為增貸標的、分析其可能性已降低許多。
2.且房屋剛取得、房貸也剛核准~此時也不宜進行轉增貸。主因在於您目前的貸銀行應有註明『綁約條款』，如果此時轉貸增貸到其它銀行，恐怕會產生違約金問題。
3.至於二胎、多數銀行規定現有房屋亦須持有滿一以上，房屋貸款至少需繳款滿六個月才符合申請資格；但必須提醒：二胎房貸平均利息約8%~15%範圍間，如果房屋與借款人兩者之一的條件未達銀行標準，二胎動輒12%~14%借款利息~不如以信貸方式辦理或許較優。
以上、如有疑問可再補充~
希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電(0930-066903)
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Jerry~
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