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轉載 2015/04/16 【蘋果日報／廖珮君】


7家國銀不動產放款超標，金管會已研擬再提高超標銀行的不動產授信提存準備金比率。依現行規定，超標「踩紅線」者，得增提最高0.8%的準備金比率，未來可能倍增，整體達1.5%。銀行業者表示，一旦增提準備金，將吃掉獲利。






增提將吃掉銀行獲利


據資料顯示，這7家銀行中，其中房貸佔總放款比重超限者，包括土銀、渣打銀和滙豐銀行；建築融資佔比超限者，則有土銀、新光銀行等，土銀是唯一兩項都超限的銀行。對於主管機關緊盯銀行的不動產放款（含房貸、建築融資），包括土銀、合庫銀等各行庫，持續在今年把房貸業務列為5%以下的微幅成長，甚至是零成長，就是避免增提準備金。


金管會官員解釋，因2016年底前，各銀行的不動產授信提存準備金的比率都須達到1.5%，更何況是一些不動產過度集中、超標的銀行，增提準備金的比率，一定要超過1.5%，但提高到多少，則還未定案。金管會是在2011年起針對各銀行不動產放款，陸續提出相關的監理指標，今年是以2大監理指標，監控銀行對不動產放款是否過度集中。


這兩大監理指標，第1是銀行房貸加修繕貸款佔總放款的比率，若是市場排名前10大銀行，限佔總放款的比率30%，非前10大銀行則限40%；另一是建築融資佔總放款，前10大銀行限10%，非前10大銀行限15%。


強化銀行風險承受度


一旦超標「踩紅線」，目前得增提0.75~0.8%不等的準備金，金管會已研擬再增加提列準備金的比率，今年將會上路。此舉可強化銀行風險承受度，但也吃掉銀行獲利。


官員說，目前被列管的7家不動產高集中度的銀行，不動產授信準備金比率，平均都逾1%水準，若再要求增提，對獲利影響應有限。據金管會統計，從2011年至今，已要求銀行提了95.5億元的呆帳準備金。


據金管會1月底統計，房貸加修繕貸款佔該銀行總放款的比重，以渣打銀佔比48.6%最高，滙豐銀也有40.6%，土銀達37.5%。若是以土地為擔保放款佔該銀行總放款的比重來看，以台中商銀佔比23.52%最高，三信銀、陽信銀約19%，土銀17%，新光銀也超過15%。