Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2016/01/04 【好房網News／王永貞】


房地合一開始實行，加上景氣低迷，許多人預測今年的房市會「價跌量縮」，但假如手中沒有任何儲蓄，無論房價下跌多少，恐仍無頭期款可進場。有網友認為「年輕一代常怪房市太貴，卻沒有儲蓄習慣」，只會批評政府與房市，並無利於買屋！


網友gem6004在Mobile01上發文指出，雖然目前的房價真的很貴，但很少聽到身邊的年輕人說要為了買房而存錢，反倒看大家玩樂、出國、購物、吃大餐、搶購新Iphone，甚至把薪水都花光光。他認為「只是一直說房價貴，但放假出去玩、也不兼個工作來賺錢，只是一直批評政府跟房市，這樣有什麼用呢？」


gem6004同時認為，不是存錢就可以買到房子，房價本來就不是靠存錢買的起，但是連儲蓄的習慣都沒有，只貪圖享受，憑什麼想買房？


而此文一出，卻有網友以親身經歷回應表示並非如此。網友Nopadanger說，自己每天下班後還去便利商店兼差，是雙薪家庭，但仍被車貸、房租等開銷壓得喘不過氣，認為「房子在台灣的社會，根本是有錢人的玩具屋」。網友anto168lai也回應，「不存錢買房，是因為這輩子根本不可能買房了，何必為了一間小房子犧牲生活品質，買房背房貸、卻活得像乞丐，高房價為萬惡之首，炒房客就是台灣經濟停滯的元兇！」


過去，銀行曾推出100%全額房貸，可供手中無自備款、但又想買房的人申請，但現今已無此類產品可申請，以平均價格1000萬元房型來看，即使能夠貸到8成，想買房的民眾手中仍須有至少200萬元的自備款，才可能買房。


另外，也有建商推出只要「首付一台摩托車的價格」、就可輕鬆成家方案，但天時地利不動產總經理張欣民提醒，低自備款雖然誘人，仍不要因低首付未來賠了房價，假若民眾已經財務吃緊，卻因符合低自備款而購屋，屆時若建商出現財務危機或不履行無息分期付款，壓力恐怕仍會回到買方身上。