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轉載 2020/03/09 【自由時報地產天下／朱語蕎】


根據聯徵中心資料統計2019年20～70歲購屋量，六都的貸款件數都較前一年成長，其中，北市、桃園和台南女性購屋成長幅度大於男性，又以北市是六都唯一女性申貸件數高於男性的區域，向來被戲稱為天龍國的台北市，未來可能得改稱天鳳國。




 

去年六都貸款件數都較2018年成長，其中以桃園、台中、高雄成長幅度最為顯，中信房屋研展室副理張漢超表示，桃、中、高去年歷經一波購屋成長，主要是因各有話題性，例如桃園的生活機能優勢與房價並鄰近雙北，台中房地產選擇多樣性、購屋CP值高，而高雄則是政治面所產生的效應。


而在男女購屋變化方面，性購屋成長比例大於男性的區域有北市、桃園與台南，其中北市實際購屋申貸件數甚至高過男性。張漢超表示，觀察近年內政部數據，女性人口自2013年起即高於男性，再加上女性對買房的期待也較男性高，造就女性購屋比例提升。


而從貸款條件來看，女性收入和工作都較以往提升，對銀行而言，女性申貸條件並不比男性差，另外夫妻共同購屋也有不少會選擇將房屋登記在妻子名下，並以妻子做為申貸人，這也是促使女性購屋量成長的因素之一。


張漢超認為，北市女性人口約是男性人口的1.08倍，為六都中最高，具專業且有一定位階的都會女性在北市也較多，因此造就了北市女性購屋崛起的現象。