轉載 2021/03/09 【聯合報／鄭媁、陳熙文、鄭鴻達、何醒邦】
為遏止炒房，在野黨力推「囤房稅」，行政院研擬提對應修法版本。由於立院在野黨團均已提出攸關囤房稅的「房屋稅」修正草案，民進黨團成員昨與政院溝通時，力促財政部提出對案。據透露，財政部初步研擬，持有戶數逾六戶以上，將以每戶均百分之四課稅；三至五戶是每戶均百分之三；一至二戶則是每戶均百分之二。而單一自住稅率則維持百分之一點二。
政院房市小組與綠委溝通
至於非住家用房屋部分，私人醫院、診所或自由職業事務所等，維持百分之三至五稅率；供人民團體等非營業使用的房屋，稅率由現行百分之一點五到二點五，提高至百分之一點五到三。但行政院發言人羅秉成表示，財政部仍在評估規畫，有定案會完整說明。
行政院房市健全政策小組昨天與民進黨立院黨團溝通，說明「房地合一稅」修法，以及「囤房稅」評估。羅秉成表示，目前已知房地合一稅是大家比較有共識的；且政院要強調的是，僅針對炒房行為遏止，正常買賣行為仍會尊重市場交易機制。
修法複雜短時間內難拍板
行政院昨未鬆口是否提出政院版囤房稅或「健全房屋稅」相關修法草案，也表示尚未確定是否排入本周院會議程。但民進黨立院黨團幹事長劉世芳證實，黨團成員昨天下午確與財政部、內政部等行政部門會面，討論囤房稅的修法方向，只是目前還沒有固定的修法版本。她指出，修法內容相當複雜，涉及具體數字，不可能在短時間內拍板。
短期持有定義設為五年內
與會的民進黨立委表示，無論是「房地合一稅」，還是「房屋稅條例」，修法都非常複雜，要做到面面俱到，並不容易，現場開會只是提出一個方向，確定行政院有意要推動修法。
據透露，行政部門「房地合一稅」修法方向，傾向較嚴格方案，將短期持有定義設為「五年內」，並於百分之四十五、百分之三十五較重稅率部分，讓營利事業與個人適用相同稅率，杜絕自然人藉由差別稅率，改由設立營利事業短期買賣房地，規避高額稅負。
針對「囤房稅」修法，行政院原主張不急著提出，但評估在野黨均有提「房屋稅條例」修正草案，若行政院不提版本，在委員會討論時恐陷於被動，黨團立委建議財政部盡速研提「囤房稅」草案。加上考量八月廿八日恐面臨藻礁、萊豬、公投綁大選等公投案挑戰，據指出，行政院採納立委建議，政策轉彎，決定先主動清理「囤房稅」戰場，將「囤房稅」定義為「健全房屋稅」。
鄉林建設董事長、全國商總主席賴正鎰表示，若政府真的實施，房市一定會像五年前一樣，又冷掉了，執政黨也一定會被換掉。他建議房地合一稅應取消。
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