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轉載 2016/12/15 【蘋果日報／陳瑩欣】


財政部青年安心成家貸款（青安貸款）2010年開辦，原先預定實施2年，後來延長2次，將於今年底截止。立委盧秀燕昨表示，考量年輕人購屋需求，已提案再度延長2年、至2018年底，每戶額度維持800萬元。財政部長許虞哲昨同意，青年安心成家貸款確定將延長2年，繼續照顧約22萬戶的青年購屋需求。





安心成家貸款主要由台銀、土銀等8大行庫承作，對象為20歲以上，本人、配偶及未成年子女名下無自用住宅者，最高可核貸8成，最高800萬元，貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。


主要由8大行庫承作


貸款利率以中華郵政2年期定期儲金機動利率為基礎計息，可採「混合式固定利率」或「機動利率」，採混合式固定利率者，第1年利率為1.62%、第2年1.72%，第3年起1.74%，採機動利率者，前2年利率為1.44%，第3年起為1.74%。財政部官員表示，這項專案貸款目前已實施逾6年，累計到今年11月底，已核貸21.88萬戶，貸款金額8388億元，今年底申辦戶數估將突破22萬戶大關，貸款金額上看8400億元，可照顧不少民眾購屋需求。



財政部決定從善如流


官員坦言，青安貸款從2010年開辦以來，原先預定實施2年，而後又再延長2次、共4年，本將於今年底截止，這次再延長主要考量青年自住購屋的需求仍在，財政部先前就擬有延長方案、送行政院核定，加上多位立委關心、提案，因此決定從善如流，再延長2年落日。


不過立委江永昌認為，目前薪資所得偏低，年輕人購屋壓力仍高，青安貸款延長2年其實不夠，應該延長專案的時間，讓年輕人有更安心購屋的空間。許虞哲表示，青安貸款專案涉及各銀行利率，有需要會再延長。


銀行優惠政府沒補貼


行庫主管指出，青安貸款與一般政策優惠貸款不太一樣，政府沒有補貼，完全是財政部要求提供優惠利率，銀行努力「擠出來」的優惠，本來以為今年底落日以後可以鬆口氣，如今在財政部要求下，相關專案又延長2年，恐影響不動產放款獲利空間。


住商不動產企研室主任徐佳馨表示，房地產量價雖略微萎縮，但民眾薪資不增，房屋所得比落差仍大，首購族若想置產，青年安心成家貸款最高融資額度800萬元，低利加上最長30年期限頗具吸引力，若和一般房貸相比，800萬貸款最多每月可比一般貸款減少逾千元，因此仍是不少青年購屋首選。


民眾盼專案撐久一點


28歲、工作剛滿1年的Cindy表示，最近和家人一起看房子，發現自己的薪資所得根本追不上現在的房價，如果要購屋，除了認真上班以外，可能要靠青安貸款才能幫得上忙，希望這個專案能撐久一點，給年輕人購屋希望。