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轉載 2015/12/28 【蘋果日報／于倩若綜合外電報導】


《金融時報》盤點2015年市場贏家與輸家，新興市場貨幣遭成長停滯、商品崩跌、中國經濟降溫和Fed升息預期多重打擊，淪最大輸家，若撇開剛解除資本管制的阿根廷不計，巴西里爾今年暴貶近50%最慘；希臘和烏克蘭一度瀕臨倒債，但最終皆驚險與債權人達成協議，意外讓2國公債今年創造逾20%報酬，成大贏家。





今年是新興市場貨幣艱困年，美國聯邦準備理事會（Fed）拖到12月才升息最是煎熬，兌美元重貶絲毫不讓人意外。阿根廷披索今年兌美元貶54%，但大部分貶幅來自本月中旬新總統馬克里（Mauricio Macri）解除資本管制當天，因此最大輸家是巴西里爾，將近人民幣今年貶幅的12倍。里爾除遭遇前述多重打擊，也因國營巴西石油公司（Petrobras）貪污醜聞愈演愈烈面臨龐大政治風險。

轉載 2015/12/28 【經濟日報／陳怡慈】


傳統「養兒防老」觀念只會讓子女的經濟負擔愈來愈沉重，加上勞保退休金難以支撐退休後所需花費，專家建議，民眾宜及早規劃老年保險，確保退休生活無虞。新光人壽指出，25%的人在40歲後才開始進行退休規劃，突顯國人對退休養老風險意識的不足，對晚年生活花費、醫療花費過度樂觀。退休養老規劃刻不容緩，可透過下列三個招式，在低薪時代及早啟動老年保險規劃，讓自己的退休生活更愜意。

轉載 2015/12/28 【蘋果日報／詹宜軒】


房地合一稅即將在明年元旦（本周五）上路，地政士、房仲人員透露，多數民眾對於該稅制似懂非懂，甚至戒慎恐懼。但其實細究該法，包括長抱或換屋等自住客，或是賠錢者，將是新制上路最無須心慌的3不怕族群。


民眾評斷交易是否適用新制先看取得時間，舉凡房地在2014年1月2日後取得、且持有不到2年，或2016年1月1日後取得者適用新制；而評斷是否為受保障的自住客，需得個人或其配偶、未成年子女，在該房地設有戶籍、持有並具居住事實，且無出租或其他營業用途。

轉載 2015/12/26 【蘋果日報／畢務潔】


2015年進入尾聲，房地合一新制2016年元旦上路，以房屋出售實價計算，持有未滿1年出售利率高達45%，利率依持有年限遞減，遏止短期炒作。專家表示，若符合自住條件，享有400萬元免稅額，且稅率從優計算，民眾無須太過恐慌。


房地合一稅設有日出條款，包括2014年1月1日前取得、以及2014年1月1日到今年底之間取得，在今年底前售出，或是明年賣屋，持有滿2年的房產適用舊制，納入財產交易所得。若取得房屋時間為2016年1月1日後、及2014年初至今年底間取得，明年售屋時，持有未滿2年則適用新制，採出售實價計算。

轉載 2015/12/26 【蘋果日報／王立德、陳瑩欣】


年底交屋潮助攻，國人房貸餘額衝破6兆元，創下史上新高！央行昨日公布11月消費者貸款與建築融資餘額統計，購置住宅貸款餘額月增295億元至6兆277億元，創下史上新高！年增率更連3升，創6個月新高。





購置住宅貸款象徵房市下游買氣，今年因買氣觀望，全年各月年增率均降至4%以下，其中7~9月年增率甚至還跌破3%大關。不過隨房地合一稅制三讀通過，稅制明朗化，加上年底為傳統交屋旺季，9月起又略見回溫，許多人趕著在農曆春節前「入厝」，也創造出年增率連3個月走升的趨勢。


央行官員補充，除了進入年底旺季外，還有央行9月底降息半碼、8月中鬆綁房市管制、北市等地方政府將調高土地公告現值產生的稅務考量，及房地合一上路前的交屋潮等因素。

轉載 2015/12/23 【好房網News／賈蓉】


千金買房就怕成為萬斤重擔！受到房市向下盤整影響，房地產不再是直線向上隨便買、隨便賺的投資標的，但是否真的如專家所預言「窮人因買房子變更窮」，卻仍待時間檢驗，因為專家沒有告訴你，真實人生的3個殘酷事實。


麻省理工學院博士米安、蘇斐出版新書，直指窮人總是因為「買房子」而變得愈來愈窮，且窮人的債務就是有錢人的資產，在經濟不景氣之時，貧窮屋主只會傷得愈重，最後「一點好處也撈不到」。

轉載 2015/12/24 【好房網News／林奇芬】


過去10年，只要有買房子的人都賺錢，沒買房子的都虧大了。但未來5年，買房子可不一定會賺錢。風水流輪轉，台灣房地產正陷入景氣修正期，而且時間可能相當長。因此，想要靠房地產致富，要再多想一想。最近一些演講機會時，總有人問我，房地產可不可以買。我都回答，自住者錢夠了就可以買，如果想要投資，短時間內房地產不是好的投資工具，主要原因如下。

轉載 2015/12/24 【蘋果日報／林巧雁】


面臨美國升息與市場劇烈波動，2016年投資人如何布局？國泰世華銀行首席經濟學家林啟超昨日指出，整體而言，受惠低基期，預期明年全球經濟成長將略優於今年、通縮風險漸降低，但美國升息及油價陷入失序調整，為明年投資的兩大變數。


他指出，明年股市將延續成熟市場優於新興市場的主軸。美國經濟基本面穩健，企業獲利仍具成長空間，有利股市走揚，但考量評價面，上漲空間有限，逢修正才有較佳的切入買點，特別是歐日受惠央行寛鬆，回檔加碼更具想像空間。

轉載 2015/12/25 【蘋果日報／黃國棟】


央行連2季降息，總計降1碼（0.25個百分點），連帶國銀各天期利率陸續調降，台銀1年期定存利率僅1.205%，民眾存100萬元，年息僅1.2萬元，讓定存族心慌錢愈存愈薄，因此壽險公司近期主打繳費6年期的還本終身保險，訴求繳費期間第2年就可領回保險生存金；繳費期滿後生存金領更多，吸引不少定存族青睞，今年上半年至今已熱銷逾千億元。





中國人壽副總經理蘇錦隆表示，還本終身壽險會受到民眾喜愛，不僅具備儲蓄功能，投保後第2年就可以領取保險生存金；而且6年繳費期滿後，生存金領更多，對中高齡族群、銀髮族而言，是退休規劃的投資標的之一。

轉載 2015/12/24 【經濟日報／蔡靜紋】


年底是國人繳交保費高峰期，不少壽險公司均與銀行合作推出聯名卡，也有銀行推出保險卡，如台北富邦、元大銀行等，優惠不限一家壽險公司，訴求「不管刷哪家保費都有回饋」。民眾刷保費前不妨比一比，掏出哪張卡片比較划算。