Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2015/12/30 【NowNews／曹逸雯】


根據行政院主計總處統計，約3成8的上班族月薪不到3萬元，還有高達8成8的受訪上班族自認加薪無望，隨著年關將近，人力銀行調查發現，有8成4的受訪者表示有意搶搭節慶熱潮兼職打工，而有年節兼職計畫者預計平均兼1.7份差，期望能因此增加1萬2,383元的月收入。


根據1111人力銀行調查，有高達8成4的受訪上班族表示有意搶搭節慶熱潮兼職打工，意願最高的以從事「百貨販售業」、「教育/政府/團體」分居冠、亞軍，「傳產/製造」業排名第3。

轉載 2015/12/30 【NowNews／顏真真】


揮別2015年，迎接2016年的到來，也有5項金融新措施在2016年1月1日上路，包括推動承銷競價拍賣新制、擴大電子投票範圍、開放符合資格條件產險業經營3年期以下且不保證續保傷害保險及健康保險、保險業立即糾正措施等。


為改善現行初次上市櫃股票（IPO）的承銷配售多採用詢價圈購方式辦理可能產生的問題，自2016年1月1日起向證交所及櫃買中心申報的IPO案件，除符合特定條件者外，應優先採用更具公平與公開性的競價拍賣方式辦理承銷。

民國104年12月28日一位【欣欣(G)】網友提問：


有關於房貸的小小問題想請問一下

如果要跟銀行申請房貸..是不是入帳的工作薪資戶口裡的薪轉..最好是要做滿六個月(半年)的薪轉......銀行才敢貸款給你呢????

萬一剛好換了新工作,但是做得不適應,想轉換跑道,是不是一定要先做滿六個月再離職會比較好????

能夠替我解惑一下嗎?感恩^__^

民國104年12月27日一位【星光月影】網友提問：


申請金額：40萬
還款期數：5~7年
貸款用途：債務整合
工作性質：服務業
工作年資：半年
薪資：年薪約42萬（薪轉國泰）
貸款：車貸約26萬（貸款38萬，已還一年）
持有卡片：卡債約16萬
玉X銀46742(有卡循環)
台X銀50265(有卡循環)
花X銀59806(有卡循環)

問題：

1.利率(一段式或其它)與可貸金額
2.綁約年限或寬限期
3.代辦手續費及其他相關費用

民國104年12月26日一位【pearling】網友提問：


朋友月薪約兩萬六
無任何不動產或資產
單親有一個小朋友
目前已經貸款過兩間銀行
共計金額約50萬左右
想要把兩間統合成一間壓力比較不會那麼大

之前詢問一間銀行業者說一定要有保人比較好過
但朋友不想找保人
所以想詢問版友是否有其他的方式可以整合？感謝

民國104年12月26日一位【chuffed】網友提問：


欲貸金額：30-40萬
還款期數：60期-84期
貸款用途：房屋裝修
工作年資：3年
工作性質：飯店財務
現有貸款：9月向台X銀行申辦房貸500萬（房屋為與哥哥共同持有，房貸共同繳納，分25年期）
收入證明：103年所得清單年薪35萬
信用卡：中X(無遲繳、無循環、持卡5年以上)、元X(無遲繳、無循環、11月申辦）
薪轉銀行：合X金庫

狀況：
1、已詢問往來信用卡銀行，中X銀接說負債比過高，即使共同持有也無法證明共同繳納房貸）
2、詢問薪轉銀行，合X金庫表示可送件，但金額填寫20萬比較有機會，寫20以上直接被拒絕可能性會很高。

問題：

1.是否有較不看房貸的銀行可申辦信用貸款，房屋增貸目前不考慮
2.若選擇合X金庫，是否真的寫20萬過件率會比寫20以上高

民國104年12月24日一位【命有我作福自己求】網友提問：


我身份是：公立高中教師
目前已有一個桃市電梯大樓，繳房貸中
兩張信用卡均繳款正常
年薪約有90萬
目前想買一間楠梓30幾年老公公寓300萬


想請問：
1.我最多可以貸幾成？
2.利率有可能低於2%嗎？可能給到多少？

轉載 2015/12/30 【聯合報】


新的一年將到，二○一六年有不少跟民眾荷包有關的新制「小確幸」，領的變多、繳的變少。像國民年金有六項給付和老農津貼加碼，原月領的額度可望約漲百分之三點五；健保一般費率調降為百分之四點六九，補充保費也降至百分之一點九一，受薪階級每月估可少繳約五十元。

轉載 2015/12/30 【蘋果日報／廖珮君、林巧雁】


為提振低迷房市，提升銀行資金運用動能，金管會昨宣布，即日起取消2大控管各銀行不動產放款高集中度的監理指標，改回歸各銀行自主管理。據金管會估算，鬆綁後，估最高可帶動1.3兆元資金可投入房市，堪稱明年房市的最大利多。





今年遭金管會「列管」不動產高集中度者，僅剩土銀、渣打銀、滙豐銀、新光銀、京城銀、陽信銀、板信銀等7家，解禁後這7家受惠最大，不動產放款壓力降低，有助各銀行增加不動產放款。

轉載 2015/12/23 【卡優新聞網／溫子豪】


寒流一波波，天冷好入眠，上班族的出勤狀況與工作效率大受影響。人力銀行業者調查，超過7成上班族曾因天冷睡過頭而遲到，因此冒出「請假」念頭；為了禦寒，平均多花費4千元購買保暖商品；對於即將到來的「聖誕節」、「跨年」，6~7成計畫大肆慶祝，加總商機近千億元。


離開暖呼呼的被窩，是上班族每天早上最大的考驗。yes123求職網調查，發現93%的受訪者曾因天冷而賴床，其中72.6%因此遲到，69.9%透露每當天氣變冷，就會有「請假不上班」的念頭。連帶工作效率也受到影響，出現「容易疲憊，昏昏欲睡」(61.7%)、「沒勁、拖拖拉拉，工作效率差」(49%)與「容易咳嗽感冒，影響工作進度」(39.2%)…等問題。