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轉載 2015/05/12 【經濟日報／林安妮、陳美珍】


政院寬猛並濟 一面棒打短線投資客 一面擴大自住優惠門檻
最快本周敲定


行政院最快本周敲定房地合一實價課稅方案，據了解，政院將採寬猛並濟，一方面出手調高一、兩年內短期交易房產稅率；二方面則是擴大自住優惠門檻，降低對自住客衝擊。


依照財政部先前報送政院的微調方案，建議個人稅率按持有期間分四級課徵，未滿一年出售者課35%、一年以上未滿二年課30%；二年以上未滿十年課17%、十年以上課12%。在自用住宅部分，仍採售價4,000萬元以下完全免稅；施行日期為2016年1月1日。






財政部長張盛和昨（11）日在立法院財委會答詢時表示，有關再調升房地合一稅率，以及保障並降低對自用住宅課稅的衝擊，配合行政院的決定，財部並無意見。


財政部3月底將房地合一實價課稅方案送交行政院，迄今未有動靜，令外界懷疑政院推動房地合一稅制改革是「打假球」。不過，政院官員昨天重申推動房地合一稅制決心不變，該方案很快就會決定。


立法院本次會期將在6月16日結束，依照立法程序估算，行政院若未在本周四院會拍板房地合一課稅方案，在本會期結束前完成審查的機率將會大大下降。


政院官員表示，目前已訂下三大推動原則，一是新政策要能反映居住正義，有效遏止短期不當炒作歪風；二是要匡正過去房地未能合一課稅的流弊，恢復正常稅制；三是，對現有自用住宅衝擊還要再降低一點。在此三大原則下，政院已通令財政部要再針對短期交易提高交易稅率。