網友提問：
房屋貸款可以用父母的房子去申辦嗎？我當借款人，但是房子還有貸款約剩150萬 （原350），想請問直接增貸比較好、還是轉增貸？有上網爬文一下，需要簽什麼不動產借名登記嗎？我看說 以後會有贈與稅的問題 感激不盡。父母已退休 。
我的回答：
欲使用雙親名下不動產來進行房貸申請、兒女做為主借款人，可以；但是需注意：
一、房屋所有權人為房屋提供者兼連帶保證人。
二、借款人與保證人信用均需正常。
三、若房屋所有權人已退休且無退休俸等額外收入，借款人本身就必須提供有效財力證明。
四、房屋本身擔保價值是否足夠、借款人名下負債是否過多、借保本身對於本次房屋增貸後的總借款金額之支出比是否合乎規定。
五、需注意土增稅或多或少會影響本次可增貸額度。
以上資訊提供參考
0985-666-807／Line：jerry.chu
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