轉載 103/01/11 【蘋果日報／洪安怡】
苗栗縣長劉政鴻胞弟劉政池向遠雄人壽貸款2億元的違建「七七行館」，日前強遭拆除，許多民眾關切之餘，也將目光轉移到壽險業的房貸業務；壽險公司受限於主管機關的管制，不會將房貸視為主辦業務，但多數壽險業者都有提供房屋貸款讓民眾申請，少數壽險業者的房貸方案，還針對高額保戶提供較優惠的利率，建議民眾辦理前可多諮詢比較。
市面上壽險公司房貸方式和其它行庫做法相同，透過房屋鑑價、借款人信用評估等程序，房貸利率同為指標利率加上不同的加碼利率，指標利率為壽險公司的「保單分紅利率」，採樣各大行庫2年期定期儲蓄存款利率之平均利率可得。如三商美邦人壽針對菁英客戶推出的一段式房貸，以中華徵信所排名的前3000大企業，年收入50萬元以上，負債比60以內的條件做為基本資格來篩選，利率1.88%起。
承辦房貸不限定保戶
中國人壽「首兩年固定專案」，前2年固定利率1.96%~2.25%起，第3年起I值加碼1%~1.25%機動計息。中國人壽放款部經理徐恩得表示，房貸業務承作對象不限定保戶，凡信用正常有工作收入之民眾皆可申辦，三商美邦人壽主管也說明，不少保戶都是使用現金交易的自營商，雖然財力狀況佳，但資金支出與收入狀況不明確，評估所得較為困難。
富邦推優選房仲專案
富邦人壽則和房仲業結合推出「優選房仲專案」，限定坐落於都會精華區的住家，且提供完整履約保證契約書與買賣合約書的貸款案件，以不同的房仲品牌通路來區分，利率最低1.86%起，富邦人壽表示，貸款審核以借款人及擔保品條件為主，不過保戶保價金與年繳化保費多寡可增強借款人的信用條件。
國泰人壽則以年繳保費決定客戶別：保費50萬元以上的優質客戶，以及保費20~50萬元以上的A+客戶，利率較一般客戶優惠，如「保戶123房貸優惠專案」的分段式房貸、新二年固定房貸，於規定期間內加購國泰人壽壽險新契約，房貸前2年固定利率1.98%起，第3年起享最高2%的利率優惠減碼。
另外，台灣人壽建議，保戶也可使用保單貸款的方式，以保單價值準備金作為抵押，當天申請可當天核貸，省去房屋貸款信用評估與鑑價的步驟，速度較快，如台灣人壽利率變動型養老保險保單，利率4%起。
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