Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2015/12/14 【蘋果日報／林巧雁】


年底將屆，該要好好審視個人今年投資配置概況，業者提醒，一般人投資常見錯誤就是亂買，比如買保單不知內容，買基金也沒有研究，常常有急用要用錢時，不得不把基金贖回或想解約保單，而要贖回基金時才發現，投資基金的錢是虧損，只能認賠殺出。





金融海嘯發生前，A小姐看到友人投資陸股宣稱賺了不少，她也心癢效法跑到香港開戶買陸股，結果沒時間管理，有的虧損一半以上，還因工作太忙忘了網路密碼，無法線上操作。

轉載 2015/12/14 【卡優新聞網／段楚禎】


新興購物網站大量崛起，就算是常常在網路上購物的消費者，也不免擔心退換貨、會員資料外洩等消費問題。台北市法務局公布消費警訊，提醒消費者應注意未提供聯絡資訊的高風險網路業者。


包括oakley正品專賣店、雷朋眼鏡專賣店、科萊麗、NewBalance專賣店NB-SHOP、銘品匯、智遊網、trivago、AK HOUSE、airbnb等網路購物業者，皆未於網站上提供詳細聯絡資訊。

轉載 2015/12/13 【蘋果日報／王立德】


台灣即將在不到10年內進入超高齡社會，為因應老年人所需，包括政府、保險業者均力推長期照護相關政策及商品，不過市面保險商品琳瑯滿目，傳統長照險、以特定傷病險架構出發的類常看險，甚至是目前最受市場歡迎的殘扶險到底差在哪裡？富邦人壽副總廖運宏表示，上述各險種雖然都主打「長期照護」，但理賠認定標準、保費大不同，最好能先了解後，再選擇最適合自己的險種。

轉載 2015/12/14 【經濟日報／張瀞文】


專家建議暫時別急著贖回或搶短  待Fed本周決議後再動作


美國聯邦準備理事會（Fed）預計將在本周升息，但Third Avenue Management旗下基金在清算前停止贖回，增添市場變數。市場人士建議，投資人最好靜待Fed決議後再行動作，不必急著贖回，但也不要貿然搶進。Third Avenue Focused Credit Fund今年以來持續遭贖回，在Fed升息前夕，基金公司決定清算這檔基金，造成市場波動大增。台灣投資人是否感染到這種恐慌氣氛，本周也將見分曉。

轉載 2015/12/14 【經濟日報／王奐敏】


券商估明年漲幅上看三成，建議分批或定期定額布局


走過第3季大幅修正，目前上證指數在3,400至3,500點附近徘徊。法人分析，在陸股震盪向上的時刻，選股成了打敗大盤的關鍵，多數券商估計明年陸股漲幅上看一到三成，建議投資人可採分批或定期定額策略，在明年第1季春節紅包行情到來前，提前卡位。

轉載 2015/12/13 【蘋果日報／于靜芳】


800萬房僅需自備200萬


大多數民眾買房都得貸款，但房貸平均核貸成數卻年年下滑，觀察六都今年Q1~Q3平均房貸核貸成數，高雄市核貸成數最高，Q3上升至7成，最低則是台北市，今年核貸成數僅約6成。

轉載 2015/12/12 【蘋果日報／畢務潔】


利率優惠逾0.25%才划算 須留意轉貸費用


房貸族想要省息，降低房貸的壓力，可以選擇向另一間銀行轉貸，爭取較優惠的利率。專家表示，轉貸額外費用不少，像是開辦費、代書費、塗銷費等，若原房貸有綁約，恐有違約金問題，申請轉貸前須多加考量。





房貸對多數家庭是個沉重的負擔，房貸族想要追求更低的利率，可選擇將房貸第1抵押順位轉為另一間銀行，爭取更好的利率，一般稱之為轉貸。信義房屋地政士聯合事務所專案經理林以德表示，申請轉貸過程會先由新銀行依據信用狀況及房屋鑑價等條件，核定新的房貸利率、成數等。遠東銀行房貸專員黃俊傑補充，銀行在核定轉貸時，會參考轉抵押房屋周邊房價區域行情是否有增值，若有成數及利率都會從優計算。

轉載 2015/12/12 【蘋果日報／洪子恩】


在利率不到2%、通貨膨脹的效應下，金錢放在銀行內愈來愈薄，不少人寧願拿去做其他投資，購入老屋並翻修，是熱門的方式之一，台中的許小姐是小資族，近期就購入中區老舊華廈，老房經過整理不僅煥然一新，還成了報酬率6%的金雞母。





台中市中區是台中最早發展的區域，不少老舊公寓、華廈分布在街頭巷尾，單價多在每坪10萬元左右也較低，由於一中商圈、澄清醫院具有一定租屋需求，因此鄰近一中街的區域多有翻修出租的潛力，許小姐在房仲的建議下，以576萬元在這裡買下48坪公寓及9坪套房各1間，打算翻新整理，隔成5間套房出租。

轉載 2015/12/14 【蘋果日報／于倩若綜合外電報導】


經過60次例會維持零利率和市場長達2年半對何時升息的猜測，Fed終於甦醒，台北時間周四料將宣布聯邦資金利率由0~0.25%升至0.25~0.5%，主席葉倫面臨難題，須凸顯美國經濟強勁足以合理化升息舉措，卻又不宜過度背書，避免傳遞升息路徑陡峭訊號、驚動市場。若歷史可供參考，本周啟動升息後，明年還可能升息3次。





法國興業銀行（SOCIETE GENERALE）首席美國經濟學家瑪寇斯卡（Aneta Markowska）指出，回顧歷來首次升息，明年美國聯邦準備理事會（Fed）可能再升息3次。Fed的落點預測則預示明年將升息4次。若美國通膨接近Fed 2%目標、失業維持低檔、且全球經濟增溫，2017年可能加速升息。

轉載 2015/12/13 【蘋果日報劉利貞／綜合外電報導】


美國聯邦準備理事會（Fed）本周料將升息，油價再破底加速原物料行情跌勢、高收益信用市場顯露崩壞跡象，引爆投資人恐慌情緒，資金大舉撤出避險，歐、美股齊創8月以來（4個月）單周最大跌幅、新興市場股市倒成一片，全球能源相關企業1周內市值就蒸發2400億美元（7.9兆台幣）。


美股3大指數上周五同步重挫，S&P 500指數收跌1.9%至2個月新低2012.37點，1個月來首見跌破100日移動均線，道瓊工業指數收跌1.8%至17265.21點、納斯達克指數跌2.2%至4933.47點，周線分別下挫3.8%、3.3%及4.1%。