民國106年06月05日一位【sanata】網友提問：


欲貸款20~40萬、還款年限5~7，用途房屋裝潢及信用卡負債整合
服務業、年資1年8月，年薪轉約40萬
貸款：土銀房貸約200萬
信用卡：永豐 大眾銀行 合計額度15萬 動用約8萬
(備註：信用卡部分有動用循環利率 且曾有遲繳記錄)
利率 金額均可討論 感謝

民國106年06月01日一位【watchdog】網友提問：


請問銀行對有無使用信用卡卡,影響審核房貸部分高嗎？
因個人非公務員或百大企業員工,也無使用信用卡
買車也是慢慢存到後,用現金付清
唯一有還款紀錄的是學貸
另如果申請信用卡後,只用在小額付款(吃飯 加油...)等,這樣有幫助嗎？
謝謝

民國106年05月31日一位【min】網友提問：


欲貸款金額：20萬、用途卡債整合+個人週轉
職業：媒體業、11個月年資，年收入約39萬
信用卡：第一銀行約3萬（正常繳清）、中國信託約4萬、台新約3萬（有用到卡循），3月申辦富邦信用卡未過

民國106年05月30日一位【KK最高！！】網友提問：


欲貸款金額：50萬、還款年限6年，用途整合(信用卡、現金卡、信貸)+投資
工作性質：連鎖量販業後勤人員3年年資、年薪35萬
信用卡：台新(剩餘3萬，無遲繳記錄，有循環紀錄)
現有貸款：T銀學貸(剩餘4萬2)、T銀信貸(剩餘20萬，2015年辦的)、A銀(剩餘8萬，2016年辦的)，現金卡：凱基(剩餘5萬)
今年4月中旬的時候有送某商銀但沒過，至今就都沒再申請

 

民國106年05月24日一位【小茉】網友提問：


代問友人今年25歲
目前在7-11任職邁入第四個月,未滿半年
薪轉目前僅能提供3個月,且第一個月薪資未足月,勞保投保25K
有學貸12萬及中信卡3萬,中信信用卡有動用分期繳款
4月帳單原本是繳最低金額,5/19又再去補繳至當期全額結清

目前希望申請個人信貸10-30w,但是已經送兩家銀行沒有審核通過
請問我還有其他辦法可以想嗎.....

民國106年05月19日一位【jimmy】網友提問：


假設房屋議價最後是2000萬，太太自己拿出600萬，房屋規劃登記在太太名下，如果男方這邊媽媽給房屋頭期款(800萬)比銀行貸款(600萬)還多，可以設抵押第一順位給男方媽媽嗎？還是銀行會堅持是第一順位？或是銀行如果退讓到第二順位，這時利率會比較高，或是登記第一順位給銀行，銀行談的利率會比較好?


假設萬一有最壞的狀況當太太(開公司)發生債務問題，這時的普通債務人執行拍賣房子，拍得款項，... 應該還是優先償還房屋抵押第一順位(男方媽媽) 跟第二順位(銀行) 會優先償還，... 會優於普通債務人，是嗎？謝謝


還有如果男方媽媽房屋款項除了登記抵押第一順位，同時是不是該簽立相關協議書，以資佐證？

民國106年05月19日一位【tngtng】網友提問：


原本以為年紀大+買屋齡較舊的中古屋大概只能貸20年
但銀行專員說要貸30年都可以(中國信託公教貸款)
所以有個問題 自己覺得應該是對的 但是又不敢確定

假設貸款1000萬 利率都是1.8%一段 提前還款不違約 按台銀網站試算

20年 月還款 49,647(A)
25年 月還款 41,419(B)

那如果我貸25年 每月除了繳41,419(B) 再提前還款A-B=8,228
這樣的話 是不是一樣會在20(240期)結束時還完

因我的想法是 雖然目前按20年還款月繳金額大約是總收入的1/3
還算是可以負擔  但如果25年+提前還款 費用也不會比較高
那就頃向25年  如果沒狀況 就按20年的月繳金額去繳款
如果哪段時有些狀況 也可以負擔輕一點 不知這樣想法對不對

民國106年05月18日一位【小悅】網友提問：


欲貸款金額：30-40萬、用途卡債整合，希望還款年限4-5年
職業：服務業年資2年半，年收入約30萬
信用卡：花旗、中信、富邦、聯邦、永豐（幾乎繳最低，無遲繳紀錄）

民國106年05月17日一位【銘】網友提問：


如題、小弟有查過相關的文章但似乎沒找到相關資料，目前我的理解是，負債比會減去可貸金額，像學貸這種負擔低還款年限長的貸款，一樣是負債去扣可貸金額嗎？因為如果這樣的話小弟的月薪再扣掉負債的話，能貸的金額也沒多少了。另外想問，關於房貸融資的部分，核貸時月薪的比例佔過件的評分很重嗎？

民國106年05月15日一位【 lose1225】網友提問：


想請教以下

1.目前有多間銀行的信用卡，沒有使用循環利息，只是帳單上每一間列的循環利率很有差異，想問說，如果買房子要貸款，是否該間銀行信用卡的循環利率低，房貸的利息也會低呢？還是沒有完全的相關呢？

2.我看大部分銀行應該都可以貸20年，如果要貸30年，通常老房子幾年以上就比較難了呢？

3.辦信用卡時，有的銀行感覺審核的比較鬆，有的則是需很久時間慢慢確認，跟信用卡比起來，房屋貸款有房屋擔保品，是否貸款人的審核會比較鬆？還是其實會比較嚴呢？

民國106年05月14日一位【vance】網友提問：


請教版大，若本身信用評分已非常低（負債為卡債循環+預借約40萬、信貸兩筆約75萬），而且近期工作雖為上市公司、但未滿3個月（前一份工作僅三個月......因為公司財務異常無法正常給薪，前前一份工作近一年...也是公司財務狀況未能正常給薪），本身雖然有房（從未貸款）可是坪數未超過15坪，地點位於新竹縣，這樣還有銀行可承作嗎？

附註：目前為房仲業，薪水近五萬

民國106年05月13日一位【stranger】網友提問：


貸款金額：35萬、預計還款3-5年

個人信用：

1、28歲，服務業內勤，年資3年
2、薪水每月約30k~35k，年收入40萬以上，皆有薪轉紀錄
3、手上共4張信用卡（樂天，新光，台新，兆豐），新光根本沒開卡，其餘三張總刷卡金額約為10萬左右，都繳最低但無遲繳紀錄
4、其他貸款：學貸約剩13萬
5.現為華南銀行薪轉戶，公司資本額超過一億，目前為興櫃公司，希望申請華南銀行信用貸款

民國106年05月12日一位【metamon】網友提問：


欲貸金額：30萬或信貸整合方案用來投資，希望還款年限5-7年
工作性質：保全(有薪轉)、5個月年資，薪資平均約3萬5

貸款：房貸170萬／月繳4K、2%、農會
車貸：(1月新辦新車)50萬／月繳10K、忘記幾%、聯邦
學貸：14萬／月繳5K、應該也2%不到、北富邦
信用卡貸款：17萬／月繳6K、12%
持有卡片：花旗6萬8(卡循)、新光3萬6(卡循)／皆繳最低、近三個月內有遲繳

民國106年05月12日一位【Bye!Yesterday】網友提問：


某國營事業員工，105扣憑過100一點點，目前有銀行信貸約63萬
想借150萬以上，信貸繳款正常

有信用卡分期約六萬（是消費分期、不是帳單分期），無循環信用
有信用卡遲繳紀錄（晚十幾天）（上個月），大概兩三個月後或更晚會有這筆資金需求，傾向代償，想問開辦費、額度跟利率

民國106年05月09日一位【danielswu】網友提問：


小弟最近陸續接到幾通電話，第一通的銀行叫我申請100萬，可是我身上信貸3個加卡費已經接近22倍，他就說『看信貸不是看當初借的總額，而是你有還的部份也可以再貸』~因為我3個信貸80萬還了40萬，他就說我可借這40萬的空間，總之最後沒辦過……後來又一個(第二通電話)的說要幫我辦，我說我辦不過、她又說我能再貸17萬…一樣沒過…

請問：銀行專員們有申辦件數的壓力嗎，不管辦不辦過、每個月都要申辦20件之類，一直接到類似的電話卻不知道要不要辦也是很頭痛？

民國106年05月07日一位【Jack】網友提問：


地點：台北中和捷運附近，屋齡36年，權狀坪數31坪，房價1100萬左右

預計貸款：85成、共950萬，希望貸到950萬以上，預計貸款期限30年

希望貸款利率：1.8%以下(有保人)
預計寬限期：1年以上、可提前還款

【貸款人資訊】
年齡：27歲
職業：研發工程師(50大企業)
收入：年薪約70~80萬、首購
信用：信用卡正常繳款無延遲，無車貸

民國106年05月05日一位匿名網友提問：


一般企業現職4年年收35萬，有薪轉勞保，兩張信用卡、一張額度3萬，1萬5分期+6千循環，另一張8萬，1萬分期+6萬5循環，兩張卡去年12月各遲繳一次、但一週內補期，剩學貸1萬無遲繳，哪家銀行有機會能貸到20萬？

民國106年05月05日一位【96141129】提問：


身分背景：非軍公教人員，上市公司任職滿3年（掛管理職），2016年扣繳憑單統計收入420000，目前有信用卡循環30000左右

需求：可承作22倍…還款期數84期，總費用利率4%以下，或一段式2.88%免綁約或最多綁2年可提前清償無違約金，無開辦費、手續費者佳，謝謝

民國106年05月03日一位【張小魚】提問：


目前狀況信用卡：四張信用卡約30萬卡循、二筆信貸各餘18萬、10萬。名下房子貸款買一年半多、有車。工作未滿半年 加前職10個月。在上市櫃任職。主要想整合負債，問了幾家銀行信貸好像都無法承貸，不然就是只有部分還款。想詢問『二順位房貸』是否會較有機會？

民國106年02月22日一位【馬靠】提問：


目前急需要一筆資金約30萬元(償還信用卡+家裡需要)
但自身情況不太好，基本資料：

軟體工程師 年資一年 公司為上市上櫃 月收入42000 年薪約60-65萬
目前名下的主要債務：

學貸約剩下12萬
渣打信貸11萬元 已繳四個月無遲繳
玉山信貸40萬元(房屋抵押)已繳三個月無遲繳

兩個信貸都是半年內的事情，近期增貸不好處理

信用卡兩張：
花旗 額度14萬目前已使用13萬多卡循 12月忘記繳遲繳過一次有聯徵
第一 額度5萬目前有爆卡使用了5萬多一點

另外名下有一棟房子，父親有用來申請貸款100萬(我是保人)，目前聯徵查詢已有一家+12月花期遲繳。大概這樣…狀況有點糟，如果先不考慮房屋增貸部分，信貸部分有沒有辦法呢？