Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

民國104年04月07日一位【Zc】網友提問：


本人於五百大企業上班已12年、月入49K，之前有作債務協商，已於103年3月清償完畢，現有新莊區中平路舊公寓三樓，舊有貸款尚餘兩百萬貸款，因要整 修房子，想轉貸增貸至350萬，是否可以承貸？謝謝

民國104年04月06日一位【TAYA】網友提問：

最近想貸款400-440萬房屋貸款
可以再借信貸100-150萬嗎?

雙薪家庭 約95000
可以算借信貸每個月應繳多少?
信貸有繳20年嗎??

民國104年04月02日一匿名網友提問：


請問能把借款人換成真正的借款人嗎??
當初只是因為我有工作,所以用我的身分去貸款,
但實際上繳交貸款及花費的人也不是我,
且當初並非所有文件都是我親簽,
請問有辦法順利轉換借款人嗎??

民國104年04月01日一匿名網友提問：

我想詢問一下唷
我有家人有一間房子
而用那間房 貸房貸 借款人是我 房屋名下是我家人
請問 那間房貸下來可以付新房的頭期款嗎

那新房子 是否可以貸房貸ㄋ
買的房子 借款人是我 那可以貸嗎
我職業是 護理師 月薪34000~36000

民國104年04月01日一位【花與葉】網友提問：

我想整合負債

銀行信貸60萬每期約8400已繳2年多
中國信託 卡費約10萬
聯邦銀行 卡費約5萬
玉山銀行 卡費約3萬

我月薪資約65000,工作2年以上
日商公司擔任技術師
 

我想整合我信用卡的部分並想在增貸一些現金
要找真正是銀行專員的不要是代辦的
因為我曾找過代辦,跟我說可以帶到多少錢結果.....
浪費我的聯爭還收取額外手續費
希望是評估過後可以一次送件完成的
請直接給我聯絡方式我會跟您連絡謝謝!

民國104年03月31日一位【dola】網友提問：


想請問妹妹最近買了一棟新北透天
因屋況較老舊想要將房子重新裝修
是否可以再增貸或辦理二胎來裝修房子?
有問過銀行是說要還款後一年或是要妹妹直接信貸
但還是希望能夠不要信貸最好，不知有沒願意承做的銀行呢？謝謝~

民國104年03月31日一匿名網友提問：


家裡本身是鐵線加工工廠 想要再貸款弄週轉金
原本想用青年貸款但發現是要5年內新公司才可以.所以似乎不符合規定
想預借的本金約50-100萬
但我本身有小額信貸過了(都有保持還款不曾遲繳)
而且父親也有使用過保單來借款

這樣子的話
會不會用一般銀行過不了?而且利率極高?
還是政府機關還有類似青年創業貸款的相關可以作使用的呢??

民國104年03月30日一位【心隨境轉】網友提問：


地點：新竹市北區透天整棟4層4層樓約7X坪
屋齡：9年
原貸款金額：686萬，已繳款2年，餘額約653萬
貸款條件：利率1.95%30年本息均攤
條件狀況：竹科工程師，扣憑約75萬，有信貸65萬
房貸，信貸，信用卡都繳款正常

轉貸需求：
利率：一段式本利攤還，希望在1.95%以下
年限：30年
增貸後金額：750萬(包含要把信貸的65萬還掉)

民國104年03月30日一位【醫生一世】網友提問：


目前我居住的小套房在台中市北區
是94年購買的，建坪11.3坪，還剩約50萬貸款
請問能承作理財型房貸業務嗎？
我希望可以設定的額度與貸款的成數越高越好，謝謝！

民國104年03月26日一位【新生活開始~~】網友提問：

目前有房貸跟車貸要繳
房貸目前約剩870萬(原貸944萬)
房子在台北市車貸當初貸50萬  目前剩10多萬吧

預計想增貸金額：50W
預計還款：20年
個人信用：無信用不良記錄

PS：目前無工作  還款主要是靠太太薪資部分  不知道這樣好不好增貸
PS2：打電話問過銀行客服  需要我的存款明細  但我的存摺不知道跑哪去了 是否可以用我太太的名義去增貸(但房子目前掛在我名下)

民國104年03月26日一位【KUDA】網友提問：

1.信貸 約60萬 已繳約3年 月繳9000

2.聯邦信用卡 額度9萬

3.玉山信用卡 額度7萬

4.中國信託 額度10萬

三張信用卡 幾乎都繳最低再加個1000塊左右，本身也有房貸約680萬 因本身在公家單位上班 所以家人用我名字去貸，實際本身房貸不是我再繳的，月收約6萬，扣繳憑單70萬左右，年資約五年。

想整合三張信用卡及信貸，或著整合三張信用卡也可以，不知是否有機會。

民國104年03月25日一位【心碎冰咖啡】網友提問：


地點：板橋中正路五樓

屋齡：34年

原貸款金額：490萬、現放餘額465萬

有頂加,與五樓目前出租中

貸款人條件 :

1.女，未婚

2.台新及中國信託信貸共229,000

3.月收入約10.6萬

4.職業為通訊行店長(自行開店)

房貸需求資訊：欲增貸至600萬元

請提供房貸貸款內容如下：

1.利率、綁約年限

2.綁約期內部份償還本金是否需違約金

3.是否強制綁保險(非火險)

民國104年03月23日一位匿名網友提問：


請問要貸款約70萬~
1.哪家銀行利息比較低？
2.信貸跟房貸利息差多少？
3.是否要手續費？
希望有多家銀行比較
謝謝!!

民國104年03月19日一位『偉忠』網友提問：


我房子還在貸款，但我想在拿房子貸款，請問，是用二胎貸款，房屋增貸，那個利息比較低.......

民國103年11月10日一位『無敵』網友提問：


我在100年5月買了一間房子，假設房價500萬我自備100萬，貸款400萬20年還款，還款狀況良好，房貸餘款約330萬。
因為資金需求想辦理房屋二胎貸款:
問題一、請問如果房屋銀行來鑑價後為600萬我二胎可以貸多少錢呢?
問題二、如申貸後我是否變成有2筆貸款(房貸+二胎)，可否整合?
問題三、是否可建議不同方式呢?
感謝幫忙

民國104年03月20日一位『純粹誤會』網友提問：


請問目前無工作
只靠房租收入
房子不是登記我名字
這樣我可以辦信貸嗎
每月差不多5萬租金收入
可以貸多少金額呢
謝謝!

民國104年03月19日一位『鍵盤補給官』網友提問：


我想請問一下
因為我現在自己創業一陣子
所以收入不是很固定  做老闆也沒有薪轉勞報
然後現在有一筆資金要開店了
但還是稍嫌不夠(在各項詢價後 發現開店錢好好花)
是不是可以變成定存之後去借  能夠借多少呢? 
存100萬借150萬這樣可以嗎?


另外問青創貸款是不是  一定要有保人或擔保品 
保人身分有規定嗎???
那天好像看到某家是說"無保"可以貸300上限
給專業的申請最快要多久才會核貸撥款?

民國104年03月19日一位『Rayoz』網友提問：


年齡:23
位置:板橋新莊
近三月平均月薪:22K(20.20.26)之後都是24~25K
年資:5個月邁向第6個月
貸款:就學貸款 金額18萬 今年8月開始繳款
公司:板橋剛成立小公司 資本額500萬
聯徵次數:0
資金需求:20萬
資金用途:還私人貸款
薪轉:華南
信用卡:非本人在使用,近兩期只繳最低應繳金額
兵役:免役
已詢問很多銀行都無法承辦
也有問一位代辦的也無法辦
請問我該怎麼做...
有什麼管道可以幫我辦到信貸..

民國104年03月17日一位『布魯魯布魯』網友提問：


我24歲單身目前住家裡沒什麼經濟壓力
自己是租店面開美容類的小工作室已經開了快三年了
一個月收入大概5~10萬(看淡旺季)
最近有想要給自己一點壓力
但對購屋完全沒概念
因為看到一個整棟的店面，他售價是1980萬。(應該可以在殺吧只是先有個底而已)
是不是我收入太少沒辦法貸款?


想問
1.如果我想買房但自備款不多....(目前大概不到100....)是不是沒辦法貸款呢?
2.如果可以貸款，那我應該如何貸款?利率多少?這樣一個月大概要負擔多少呢?
3.因為想找店面的好像沒辦法幾百就解決>< 想問有什麼可以介紹嗎?
4.如果跟家裡借個300，會比較有可能嗎?
如果這麼高的房子，必須自備金多少呢?至少要500嗎

民國104年03月13日一位『櫻桃』網友提問：


我有一筆中信信貸20萬(去年9月貸的)正常繳款
中信信用卡8萬刷8萬(去年10月有預借現金)都繳最低 正常繳款
車貸30萬今年一月有在增貸(2月份遲繳20天)已繳清
我現任大立光電上班 職稱作業員 年資四個月
薪水都4萬多 我想要貸款70-80萬因還有欠朋友錢想一次還清
有人可以幫我解答嗎?很急