Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2021/05/27 【好險網／新聞編輯中心】
（資料來源：經濟日報鄭鴻達）


政院拍板紓困4.0 再推10萬元勞工紓困貸款等措施


國發會今（27）日於行政院院會陳報紓困4.0方案，包括個人紓困（生活補貼或救濟金）與產業支持措施（營運資金與薪資補貼），並將持續推動產業紓困貸款，以及續推額度最高10萬元的勞工紓困貸款。


新冠肺炎本土疫情加劇，國發會今日於行政院院會報告新一波紓困方案。國發會說明，為緩解對民生與產業的衝擊，亟需推動新一波紓困措施，將疫情對國人及企業之影響降至最低。行政院已於5月13日通過《嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例》修正草案，將總預算額度上限調高為6,300億元，並密集邀集主計總處及相關部會規劃紓困4.0方案。


國發會指出，此次疫情影響層面與去年不同，本次疫情主要衝擊，包含中央疫情指揮中心所宣布暫停營業場所及相關受影響產業，因此根據衝擊層面擬定下列紓困4.0之原則。


第一，加快對個人紓困協助：包括弱勢族群、自營作業者、農漁民生活補貼、遊覽車、計程車駕駛補貼等。





第二，加強對產業支持措施：聚焦協助受疫情警戒升至第三級而暫停營業場所及相關受影響產業，立即寬列相關營運資金及薪資補貼，加強支援力道，協助產業度過低潮。




 

轉載 2021/05/27 【好險網／李瑞瑾】


勞動部為因應「COVID-19」疫情，協助受到疫情影響的投保（提繳）單位及被保險人，將提供勞工保險、就業保險保險費及勞工退休金緩繳措施，預計5月28日正式公告。


勞動部表示，勞動部依據「勞動部對受嚴重特殊傳染性肺炎影響勞工紓困辦法」第4條授權規定，公告凡經各中央目的事業主管機關認定受影響的產業或事業，與產業相關的職業工會被保險人，或向直轄市、縣（市）政府勞工行政主管機關，通報減班休息的投保（提繳）單位，如有勞工保險、就業保險保險費及勞工退休金條例退休金緩繳需求者，可自公告日起至同年11月30日止，向勞工保險局提出申請。


得緩繳月份為110年4月份至同年9月份，最長可緩繳6個月，緩繳期間免徵滯納金。勞動部提醒，勞動部及勞工保險局官網「因應疫情協助措施專區」將放置相關申請表格及諮詢窗口等資訊，屆時民眾可查詢及下載。

 

轉載 2021/05/25 【鉅亨網／陳蕙綾】


現行防疫保單保險內容大多只理賠住院醫療保險金與負壓隔離病房保險金，但是隨著國內確診病例攀升，醫療量能吃緊，許多確診患者若屬輕症將送至防疫旅館或加強版集中檢疫所隔離，此狀況防疫保單是否理賠備受矚目，對此，金管會今 (25) 日要保戶放心，業者會從寬理賠。


我國本土案例十天內暴增，消基會今日召開記者會表示，截至今年 5 月 17 日為止，整體產險業防疫保單新契約件數達 289 萬件，但是消基會抽樣 4 家壽險公司、4 家產險公司推出共 8 張防疫保單，發現只有 2 張保單提供法定傳染病的隔離費用補償。


此外，收樣的防疫保單中有 7 張提供重症患者所可能需要的負壓隔離病房醫療保險金，但是隨著疫情快速變化，政府成立類似醫院的專責收治或收容機構，例如加強版集中檢疫所等，是否符合契約所稱醫院，未來恐爆發理賠爭議。

 

轉載 2021/05/19 【ETtoday財經雲／郭琮淵、劉采筠】


中央流行疫情指揮中心19日宣布提升全國到三級警戒，除維生、秩序維持、必要性服務、醫療及公務所需外，其餘營業及公共場所皆強制關閉。為因應這波疫情可能帶來重創經濟的影響，政府是否應該對受疫情重挫的企業以及個人強力紓困，帶領台灣走出經濟難關？而民眾以及企業最需要的政府支持為何？為了解民眾的想法以及遭受到的困難，《ETtoday新聞雲》於2021年5月18日，以「手機簡訊」進行調查，回收有效樣本數為1,602份。





本次問卷調查結果顯示，有60.9%的民眾認為自己所屬行業受新冠肺炎疫情擴散有嚴重的影響(非常嚴重31.3%、有點嚴重29.6%)，71.7%的民眾擔心未來幾個月的收入會受到新冠疫情擴散，經濟衰退的影響（非常擔心41.7%、有點擔心30.0%）。




 

轉載 2021/05/18 【好險網文／紀佳妘】


台灣短短4天累計共959例本土確診，隨著確診病例、接觸人數不斷激增，掀起防疫保單熱賣潮，迄今已狂賣逾200萬張，民眾除了靠商業保險補強保障之外，只要符合條件，勞保也有傷病、死亡給付可請領，或是遭居家隔離或檢疫，還有衛福部的1.4萬元防疫補償金可申請，攸關自身的權益可別錯過。


觀察市面上防疫保單，除了標榜「年繳500元、隔離就賠10萬」的台產停售之外，新安東京上海產險的「健康御守+」也從15日起暫停受理投保，但目前還有多張保單可選擇，可以從住院日額保障、有無保證續保、有無等待期、保費等面向來評估，有需求的民眾不妨趕緊貨比三家後投保，以備日後不時之需。



▲▼各家防疫保單比一比。（表／好險網）

工作、非工作確診 勞保補償大不同

 

轉載 2021/05/11 【工商時報／朱漢崙】


中央銀行7日召集各大國銀開會討論房貸政策，釋出擬再緊縮餘屋貸款的訊息，行庫主管指出，央行已兩度出手壓低餘屋貸款的成數，如今最多只能貸四成，幾乎已降無可降，6月理監事會議是否會直接要求國銀禁作餘屋貸款新案，引發金融圈高度矚目。


金融圈人士指出，央行這次開會分上午場及下午二場，其中上午場約兩小時的會議，除了八大行庫，包括中信、國泰、富邦、台新、玉山等房貸業務量名列前茅的大型民營銀行也都與會。據悉，央行在會中釋出想在6月理監事會議再升高不動產信用管制規格，把選擇性信用管制措施從三戶收緊到二戶房貸就要降成數，但與會銀行認為，屆時會有太多的狀況，也可能打到自住戶，因此幾乎一致反對。




 

轉載2021/04/25 【經濟日報 / 鄭鴻達】


政府去年底起推動打炒房，全國與六都的建物買賣移轉棟數，一度出現「量縮」趨勢，但房價所得比等重要房價指標，卻仍持續走揚。房市專家、清大科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，這是因為市場的觀望心理，且政策效果是否發酵，還需觀察一段時間。


我國高房價議題自去年底開始再度發酵，為回應各界擔憂，財政部、央行從2020年10月起，陸續拋出修改稅制、選擇性信用管制等風向球，內政部也同時推動「實價登錄2.0」修法。最終，國發會推出「健全房地產市場方案」，盤整出短、中、長期打炒房工具，包括央行兩度祭出選擇性信用管制、內政部兩度進行紅單聯合稽查、完成「實價登錄2.0」及「房地合一稅2.0」修法。


「建物買賣移轉棟數」是反映房市交易冷熱的重要指標。據內政部及各地政局統計，2021年3月全國買賣移轉棟數雖尚未出爐，但根據歷史資料，2020年11月、12月曾大幅成長至3.1萬、3.5萬餘棟，在去年12月創下高峰，但在今年1月開始出現跌勢，跌至近3萬多棟，2月更跌至2萬多棟。


六都建物買賣移轉棟數，也自去年底出現量縮趨勢，但到今年3月止跌並大幅回升。台北市在2020年11月創下3,271棟高峰後，便一路下跌至今年2月的2,051棟，新北市在去年12月創下6,408棟新高後，也是一路下跌至今年2月的3,710棟，但3月又回彈至5,797棟。其餘四都建物買賣移轉棟數，也是在去年12月或今年1月達到高峰後，之後一路下跌，直到3月才反轉。




 

轉載 2021/04/22 【591房屋網編輯部】


為避免房屋所有人藉編釘或增編房屋門牌號碼，將房屋分割為小坪數出租獲利，却適用低價房屋免稅規定，根據《聯合報》報導，行政院會22日通過「房屋稅條例」部分條文修正草案，明定適用住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅規定的要件，將排除非自然人的適用資格，同時自然人持有，以3戶為限，並自今年7月1日施行。對此，財政部次長李慶華指出，初估將影響8萬6千多戶，影響稅收為0.59億元。

 

轉載 2021/04/13 【經濟日報 / 游智文】


央行雖在去年底祭出信用管制，但住商機構統計第1季六都家戶購屋比發現，六都買氣持續走升，均創房地合一上路以來同期新高，其中桃園及台中市買氣最為強勁，桃園市家戶購屋比1.33%、台中市1.25%，單季每百戶都有一戶以上購屋。


家戶購屋比是用房屋移轉棟數除以設籍戶數，計算區域一定時間內，每百戶家庭有幾家買房。家戶購屋比愈高代表區域買氣愈高。



 

轉載 2021/04/13 【好險網／紀佳妘】


有債務在身的勞工，請領勞保年金可用一招解套，透過開立專戶的方式，避免戶頭有錢就會被扣押或強制執行。立法院今（13）日三讀通過「勞工保險條例」部份修正條文，擴大適用範圍，無論是勞保年金或其他各項一次金給付都可開專戶，免遭強制執行。


立委蔣萬安、費鴻泰等人認為，由於現行「勞工保險條例」第29條僅規定依本條例請領的「年金給付」，才能在金融機構開立專戶，專供存入給付之用，該專戶內存款不得作為抵銷、扣押、供擔保或強制執行之標的，以保護弱勢勞工或受益人的基本經濟安全。

 

轉載 2021/03/31 【591房屋網編輯部】


內政部31日發布2020年第4季全台及六都房價負擔能力指標，本季全台房貸負擔率為36.81%，較上季指數微幅上升0.05%，較去年同季上升1.66%，房價負擔能力維持「略低」等級。另外，全台及六都住宅價格指數為108.17，已連續2季上升幅度超過1%，加上本季全台房價所得比為9.20，較上季微幅上升0.01，較去年同季上升0.62，因此政府也在去年12月提出「健全房地產市場方案」，並全力遏止短期哄抬炒作。


北市房貸負擔率上升居冠


根據數據顯示，2020第四季六都房貸負擔率及房價負擔能力部分，台北市房貸負擔率為63.12%，為六都中上升最多，房價負擔能力維持「過低」等級，購屋負擔有加重趨勢；新北市與台中市房貸負擔率分別為48.36%、40.08%，較上季下降0.27%及上升0.17%，房價負擔能力均為「偏低」等級；桃園市、台南市、高雄市房貸負擔率分別為30.59%、30.94%、31.12%，較上季下降1.13%、上升0.79%及上升0.55%，房價負擔能力均為「略低」等級。




 

轉載 2021/03/23 【經濟日報 / 葉卉軒】


過去一年面對疫情衝擊，對「三十而立」的青年勞工來說也並不好過，根據yes123今（23）日公布的「青年勞工甘苦談與職場追夢調查」發現，「39歲（含）以下」的上班族衡量目前每月財務狀況，35%表示是赤字，更令人擔憂的是本身「沒有存款（0元）」，比例破紀錄，逼近二成，高於去年的17%，以及前年的15.4%。


台灣真的存在「青貧族」嗎？很多年輕人又屬於「窮忙世代」嗎？根據yes123求職網調查發現，把收入減掉支出後，「39歲（含）以下」的上班族勞工衡量目前「每月財務狀況」，大致出現「三分天下」的情況：其中36.1%屬於「收支平衡」；還有29.1%屬於「收入大於支出」；剩下的34.8%屬於「出現財務赤字」，比例略高於去年的33.8%，以及前年的32.2%，連續三年惡化。


更糟糕的是，調查還發現，青年勞工現階段「個人名下」的總存款，平均只有13.3萬元，也略少於去年的13.6萬元，以及前年的17萬元，金額創新低；僅有1.4%的存款，是在「一百萬元（含）以上」。其中甚至有19.1%表示，自己是「沒有存款（0元）」，比例破紀錄，高於去年的17%，以及前年的15.4%。


假如突然失業，以「存款與開銷」估計，青年勞工表示，平均最長可支撐3.1個月（93天），仍然「生活無虞」；不過這當中有二成八透露，其實「完全無法支撐（0個月)」。

 

轉載 2021/03/19 【經濟日報 / 陳美君、楊筱筠】


中央銀行昨（18）日召開首季理監事會議，無預警採取新一輪的房市信用管制，針對公司法人購置住宅貸款、自然人持有多戶房貸、高價住宅以及工業區閒置土地抵押借款四大類貸款再祭緊箍咒，今天起實施，重拳狙擊囤房囤地投機客。


去年12月7日，央行召開臨時理事會宣布實施房市選擇性信用管制，昨日再度加碼打炒房力道；央行總裁楊金龍指出，考量因素有二，包括銀行不動產貸款增幅仍大，以及為避免過多信用資源流向不動產市場，進一步控管金融機構不動產授信風險。


楊金龍表示，此波房市管制措施修正重點有四。首先，法人囤房及短期交易較為明顯，因此限制公司法人購置住宅貸款，不論是第一戶、第二戶，最高成數一律降至四成，且無寬限期。




 

轉載 2021/03/09 【591房屋網編輯部】


積極打炒房，根據《經濟日報》報導，行政院8日起與民進黨籍立委溝通「房地合一稅」修法內容，初步決定採取個人與法人持有2年內稅率45%、3到5年內稅率35%方案；並且為了回應在野黨「囤房稅」訴求，政院也改變策略，將提出「健全房屋稅」（囤房稅）相關修法草案；2案最快在本周四行政院會中討論通過。




 

轉載 2021/03/09 【聯合報／鄭媁、陳熙文、鄭鴻達、何醒邦】


為遏止炒房，在野黨力推「囤房稅」，行政院研擬提對應修法版本。由於立院在野黨團均已提出攸關囤房稅的「房屋稅」修正草案，民進黨團成員昨與政院溝通時，力促財政部提出對案。據透露，財政部初步研擬，持有戶數逾六戶以上，將以每戶均百分之四課稅；三至五戶是每戶均百分之三；一至二戶則是每戶均百分之二。而單一自住稅率則維持百分之一點二。


政院房市小組與綠委溝通


至於非住家用房屋部分，私人醫院、診所或自由職業事務所等，維持百分之三至五稅率；供人民團體等非營業使用的房屋，稅率由現行百分之一點五到二點五，提高至百分之一點五到三。但行政院發言人羅秉成表示，財政部仍在評估規畫，有定案會完整說明。


行政院房市健全政策小組昨天與民進黨立院黨團溝通，說明「房地合一稅」修法，以及「囤房稅」評估。羅秉成表示，目前已知房地合一稅是大家比較有共識的；且政院要強調的是，僅針對炒房行為遏止，正常買賣行為仍會尊重市場交易機制。

 

轉載 2021/02/24 【好房網News／唐主桂】


一間房子該有多大呢？房市交易的數字可能會讓人跌破眼鏡，根據數據顯示，台灣平均交易建物的面積是32.3坪，而台北市的人最慘，平均只能住在24.6坪的房子。根據內政部地政司統計數字，2020年前9月的六都買賣移轉的建物中，台北市平均只有24.6坪，在六都中敬陪末座，在全國來說也只勝過新竹市和連江縣，比起2019年的25.8坪，減少了超過4%。


全國住宅買賣坪數分布。（資料來源：內政部地政司）


 

轉載 2021/02/22 【591房屋網編輯部】


政府打炒房連環出招，財政部近期擬修正房地合一稅，主要為2大方向，包括將房屋從持有「1年」內出售課徵45%重稅，調整為持有「2年」內出售也課45%重稅；且境內公司交易房產也將納入房地合一稅中，最高稅率為45%。

 

轉載 2021/02/22 【591房屋網編輯部】


政府打炒房再出新招！財政部近期預告修正《房屋稅條例》草案，房屋現值在10萬元以下免課房屋稅，但未來法人即使分割房產避稅也要課稅；自然人免稅部分則以全國3戶為限，預計今年7月起將生效，明年5月申報適用。

 

轉載 2021/02/19 【好險網／紀佳妘】


詐騙事件層出不窮，手法更是推陳出新，近期假冒銀行發送釣魚簡訊，已騙走民眾上百萬的血汗錢。除此之外，從內政部詐騙案件排行來看，下列最常見的3種詐騙手法，一次讓你搞懂有心人士的話術，牢牢守住自己的辛苦錢，避免掉入詐騙圈套。


假冒銀行發送釣魚簡訊是詐騙集團慣用手法之一，近期傳出數起假冒國泰世華銀行、台新銀行簡訊的詐騙案件，盜取民眾網銀的帳號、密碼，將帳內資金全數轉出，目前已有數十位民眾上當受騙，損失金額逾百萬元。


除了釣魚簡訊之外，詐騙手法一籮筐，觀察去（2020）年詐騙手法，發現「解除分期付款」是民眾最常掉入的陷阱。內政部表示，由於部分網站資安防護措施不足，讓有心人有機可趁，盜取民眾個資與交易資料，再竄改來電號碼，冒充客服及銀行人員謊稱該筆交易被誤設為連續扣款，要求民眾操作ATM「解除分期付款」，藉機詐財。

 

轉載 2021/02/02 【工商時報／彭禎伶】


壽險史上最長的低利率環境，保單分紅利率從2020年4月跌到0.81％，除非央行在2月底提早有利率決策，否則確定此史上最低分紅利率會滿一年；此利率也代表民眾若將錢放銀行，亦是史上利息最少的一段時間。同時壽險2月利變保單宣告利率多維持不動，即新台幣保單最高宣告2.25％，但儲蓄型利變保單宣告利率多低於2％以下，美元保單最高宣告3.2％，儲蓄型保單多低於3％。