轉載 2021/03/09 【591房屋網編輯部】


積極打炒房,根據《經濟日報》報導,行政院8日起與民進黨籍立委溝通「房地合一稅」修法內容,初步決定採取個人與法人持有2年內稅率45%、3到5年內稅率35%方案;並且為了回應在野黨「囤房稅」訴求,政院也改變策略,將提出「健全房屋稅」(囤房稅)相關修法草案;2案最快在本周四行政院會中討論通過。





 



修法方向傾向嚴格方案


行政院研議房市健全方案,將與黨籍立委們溝通「房地合一課稅精進方案 」、「房屋稅 」相關修法討論,討論修法對策。據了解,財政部討論時所提出的房地合一稅有2個版本,個人持有部分,45%稅率部分,方案一、二持有期間都定為2年以內。在35%稅率的級距,方案一為2至5年,方案二縮短為2至4年;20%稅率級距,方案一為5至10年,方案二為4至10年


據透露,行政部門修法方向傾向較嚴格的方案一,亦即將短期持有的定義設為「5年內」,並於45%、35%較重稅率部分,讓營利事業與個人都適用相同稅率,杜絕自然人藉由差別稅率,改由設立營利事業短期買賣房地,為規避高額稅負。


預計周四提出修法草案


此外,本次行政部門也與民進黨黨團立委討論到「囤房稅」修法,行政單位將「囤房稅」定義為「健全房屋稅」,而經過黨團立委與財政部討論後,評估行政院最快可在本周四提出兩項修法草案。根據行政院與黨籍立委溝通修法內容,「房地合一稅」修法評估稅收影響共達6.16億元;預估影響土地增值稅減少217.62億元、契稅減少26.13億元,並對相關產業與從業人員產生程度不一的衝擊。

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