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轉載 2015/03/09 【卡優新聞網／溫子豪】


女性撐起半邊天，從購屋比例更可看出「女力」的展現。房仲業者統計去(103)年客戶買房比例，發現男女約為49：51，女性略勝一籌，而女性多在40~49歲間購屋，平均比男性晚了10年，物件則著重大廈、公寓產品。業者表示，近年獨身晚婚成為一股勢力，預期不動產未來將因此出現大變化。

女性社會地位逐年提升，不僅職務升任主管職，經濟獨立下已有能力獨自購屋，在房地產市場上形成一股強勁的力量。住商不動產統計，去年男女購屋比重約為49：51，顯示女性多於男性。雖然有不少客戶以妻子名義登記，但足見女性地位提升，不同於過去的「夫唱婦隨」。


若統計購屋年齡或購買產品，則可發現女性購買房屋的年齡最大落在40~49歲，比例達到31.5%，而男性多在30~39歲間買房，占比33.11%。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，由於不少男性是因為結婚買房，因此年齡層較輕，反觀女性購屋多為單身購屋，通常遲至40歲後，經濟有餘裕才進場。


從喜好的物件，也能看出男女性格的不同。女性購買大廈或公寓產品的比例分別是54.87%與50.13%，反而是透天屋或較具特殊性的產品，如土地、停車位…等不動產，則以男性為主，占比50.17%與61.14%。徐佳馨認為，女性客戶鍾情於穩健、保本、好周轉，男性則在乎投資報酬率，願意購買風險性高、可一本萬利的標的。


近年女性晚婚比例愈來愈高，房屋市場也開始重視女性客群。徐佳馨解釋，有不少建商看準女性喜歡具保本特質的不動產，因此根據女性需求提出特別規畫。由於獨身晚婚成為房產一股新勢力，預期未來市場將出現改變，值得持續觀察。