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轉載 2023/04/10 【591房屋網編輯部】

即便內政部祭出300億元租金補貼，希望能減輕廣大租屋族負擔，不過根據主計總數最新統計，2月全國租金指數為103.9，較去年同期增加2.3％，更再度刷新19個月來記錄。房仲表示，政府補貼是「雙面刃」，雖能減輕租屋族負擔，卻會對房東卻會產生預期調漲心態，尤其是目前升息、水電費帶動持有成本上升，只會加速房東漲租。

租金連續19個月上漲

對租屋族來說，面對節節攀高的物價、租金，每個月薪水東扣西扣早已所剩無幾，而這樣的趨勢竟然沒有停止的跡象，根據主計總處統計，2月全台租金指數為103.09，年增率為2.3%，雙雙創下有統計以來新高。此外，綜觀租金成長軌跡，更已連續19個月增加。

對此，房仲表示，隨著房價高漲，這幾年政府陸續調漲公告地價、房屋評定現值，帶動地價稅、房屋稅增加，加上近期電費調漲及升息，都讓房東持有成本攀升，為了維持整體租金只好漲租。根據租屋網站數據，目前台北市中山區10坪的電梯大樓獨立套房，每坪租金約1300~1600元左右，換算下來月租金約1.3~1.6萬元，若是經過裝潢或屋齡較低的同等產品，每月租金甚至會飆高到2萬元以上。

租金補貼幫倒忙? 業者：無法阻止漲租

因此，對於租金高漲現象，政府近期不但祭出租金補貼，更將修改《租賃定型化契約》，明文禁止房東不得禁止房客申請租屋補貼。但卻有業者認為補貼是把「雙面刃」，恐怕只會助漲房東漲價心態，特別是未來房東無法禁止租客申請時，也會以轉嫁成本方式平衡收支，換句話說「羊毛出在羊身上」，未來對租屋族的壓力可說有增無減。