Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

2018/07/28 【Yotubanokuro】網友提問：


本身是在半國營事業工作
月收5萬以上，年收約70
但是本身有約50萬的信貸，每個月還款正常的情況下
明年想要首購買房，大概貸3成，600-700萬上下
請問本身有信貸還未繳清的情況下，會影響到明年首購買房的貸款成數和利率嗎



我的回答：


分析網友的職業收入都算是銀行內部評分的穩定族群，若是要以首購名義申請房屋貸款，以目前大多數銀行對房貸借款人的收支計算，月收入50K、包含信貸車貸信用卡，加上本次房貸月付金(對於所有銀行支出)最好勿超過30K以上較妥。


換言之、網友本身雖存有一筆信貸50萬正在繳款，只要這筆信貸的月付、加上未來欲申請房屋貸款的月付金，兩筆總和勿超過3萬元是比較理想的情況；也就不至於會影響到辦理房貸的成數與利率。

希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電、或加入Line再討論


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