Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2022/05/11 【ETtoday財經雲／陳依旻】

央行第5波打炒房？央行總裁楊金龍明（11）日列席立法院財政委員會備詢，主題是「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國 採行包含升息等貨幣緊縮政策，並調整房地產市場選擇性信用管制措施」報告今天出爐，內容坦言「信用管制仍有精進空間」。

央行指出，自前年12月以來，已4度調整選擇性信用管制措施，強化控管金融機構不動產授信風險，避免信用資源流供囤房、囤地，以促進金融穩定及健全銀行業務；在信用管制實施之後「效果良好」，受限貸款均符合規範，銀行辦理受限貸款平均貸款成數均較「規範前」下降。且受限貸款平均利率均較本行「規範前」上升。全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩，不動產貸款集中度大致穩定；銀行不動產授信品質仍屬良好。

為了展現打炒房決心，以及強化信用管制執行成效，央行強調，除了多次邀請銀行座談，也持續和銀行舉行會議，在派員實地金檢方面，光是去年至今就辦理高達99次專案金檢，另也強化督促動工興建、建置更廣泛的不動產貸款統計，並建議金管會強化控管金融機構不動產保證業務風險。

「當前銀行不動產貸款集中度大致穩定，惟仍居高。」央行坦言，「本行不動產貸款選擇性信用管制措施尚有精進調整空間」。

央行說明，採行選擇性信用管制措施，是為加強金融機構不動產授 15 信風險控管，有助於金融穩定，屬「健全房地產市場方案」之一 環，但健全房市有賴各部會通力合作，始能達成，未來將持續關注信用資源流向不 動產市場情形，並檢視管制措施之執行成效，適時檢討調整選擇 性信用管制措施內容，以促進金融穩定。