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轉載 2020/05/11 【591編輯部】


內政部今(11)日發布2019年第4季全台及六都房價負擔能力指標及住宅價格指數，其中全台貸款負擔率為35.15％，房價所得比則為8.58倍，更進一步觀察，六都當中以臺北市貸款負擔率最高，高達57.11%，房價所得比來到13.94，上一季為13.73，有些微的成長。另外，在住宅價格指數方面，全台為104.14，較上季上漲0.55%。


北市房價負擔能力為「過低」等級


2019年第4季房價負擔能力指標，全台貸款負擔率為35.15％，較上季上升0.42％，與去年同季持平，房價負擔能力為「略低」等級；房價所得比則為8.58倍，較上季上升0.11倍，與去年同季持平，從長期觀察，本季貸款負擔率雖較上季上升，但仍是2016年以來第3低，房價負擔能力有逐漸提升的趨勢。


房價負擔能力指標是參考貸款負擔率及房價所得比2項指標，以衡量對房價可負擔的程度，數值越低表示負擔能力越高，內政部表示，本季因房價中位數較上季上漲，致貸款負擔率及房價所得比呈現上升的趨勢。





更進一步分析，六都當中以臺北市貸款負擔率最高，高達57.11%，房價負擔能力為「過低」等級；房價所得比一樣最高，來到13.94，也就是說需近14年不吃不喝才能在台北市買房，其次則是新北市的11.72與台中市的9.80，房價所得比皆高於全台平均。

 

住宅價格指數呈平穩趨勢


另外，根據內政部公布的2019年第4季全台及六都住宅價格指數，六都部分，新北市、臺北市、桃園市、臺中市、臺南市及高雄市分別較上季上漲0.49%、0.27%、0.17%、0.85%、0.76%及0.91%，整體而言，本季全台及六都住宅價格指數變動不大，持續呈現平穩趨勢。