2017年07月31日【vegbird】網友提問：


若明年要申請房貸，是不是先把信貸還完，比較能申請到條件好的房貸？還是其實信貸不影響房貸？因為房貸有擔保物件。還是銀行評估方式為貸款人還款(信貸+房貸)占薪資的三分之一為上限？謝謝

2017年07月25日【阿諾】網友提問：


欲貸款50萬、還款年限5~6年(看利率)，用途：整合一些債務、停效保單與投資自己，電信業總公司約聘人員、年資3年，年薪31萬

貸款：學貸約58萬多尚未開始繳
信用卡：大眾→每期全額繳清／玉山→曾有繳最低的紀錄／台新&遠東→每期至少繳最低

2017年07月19日【黑影】網友提問：


請問，小弟不才，待業三年期間曾經動用過信用卡卡循（都繳最低），也曾遲繳過兩次。還被銀行小姐打電話通知戶頭不夠，不過後來有補齊，這中間動用預借現金過活。

後來幸運找到工作上班，目前已經穩定持續上班17個月。由於我長期使用Ａ銀行信用卡，卡循＆遲繳＆預借現金通通都是Ａ銀行，現在問題來了，我如果去跟Ａ銀行談信貸，遲繳過對Ａ銀行而言會有減分嗎？謝謝

2017年07月18日【獅子王】網友提問：


目前有筆投報率不錯的投資，剛好銀行打來告知XX貸的條件還不錯，大約是8X萬、利率2.68%，信用卡大約是3年前辦的、當時年收入約6X萬。

但自從去年6月底辭職後就沒有可當作財力證明的收入，銀行問到最後也只能請我回去生個薪資袋試試看，可是我真的生不出來...如果能夠提供保證人會有幫助嗎？

目前剛創業、尚未登記，想請教以這樣的條件是否還有其他額度更高、利率更低的選擇呢？

2017年07月17日【愛情幸福的信仰】網友提問：


信用貸款若貸到150萬分7年償還並核准後，在申請房貸時會影響成數嗎？(小弟我想貸八成)，年收入在75萬元上下，請幫忙解惑

2017年07月12日【lavenderoo】網友提問：


貸款金額：15萬-18萬、還款年限2年，用途還卡費、投資
職業：會計、7年年資，年收入36萬
無貸款、有中信卡循4萬、彰銀卡循3萬多、永豐卡循4萬多

備註：不知道能否貸在3%左右，希望利率和開辦費用不要太高，不想讓家人知道，是否不要寄帳單到家裡

民國106年06月16日一位【吠 atty】網友提問：


夫妻買房且登記為共同持有，房貸的主要貸款人是男方。
若女方曾經有被停卡或現在有信貸在身，這樣是否會影響到房子貸款的審核呢？

民國106年06月13日一位【謝謝你愛我】網友提問：


因為考量到小孩就醫以及後續轉學問題，所以我們夫妻打算提早到高雄購屋定居。但這也出現了低自備的窘況。想請問有沒有可能將房屋裝修費與家電家具費用一起包含在房貸裡貸款出來呢？


想先知道現在的狀況，才比較知道該怎麼找房，先生是公務人員沒有卡債問題，夫妻名下都沒有不動產，我們預計在農十六和美術館周邊買房，屋齡都約在20年上下。先謝謝回覆了，感激不盡

民國106年06月12日一位【myhulan】網友提問：


需求為房屋轉增貸，新北市土城區中央路三段1樓公寓，屋齡40年，坪數29坪，目前已增貸500萬，還款年限20年，借了3年都只有還利息
希望：轉增貸550-600萬，利率2%以下，還款年限30年，不用寬限期

民國106年06月12日一位【Lu Sir】網友提問：


家人規劃把名下的不動產作借貸，但因為已經退休沒有收入，因為我收入穩定償貸能力較佳，想用我的名字來借貸但不動產不做過戶，請問這樣是可行的嗎？利率會比較優？這樣的形式是房貸的形式嗎？還款期限較長？請問如果我本身規劃在一兩年內置產，這樣是否會影響我自己的房貸可貸款成數？房子在彰化，感謝解答
 

民國106年06月11日一位【貓之語】網友提問：


欲貸金額：20~30萬、還款期4~5年，用途債務整合+家裡需要
外商公司網管人員(目前在職一年七個月)，年收約86(薪資轉帳)

負債：
*F銀信貸30萬：借貸5年，目前已繳滿1年皆無遲繳目前本金約20萬
*E銀行信用卡：每月繳款金額不定，有循環息，近半年內有動用到預借現金兩次、一次三千

三個月前有再次申請原信貸銀行的信貸增貸，不過沒有過件，一個月前申請信用卡也沒過件

民國106年06月10日一位【Breathe again】網友提問：


如題，某家銀行核准我的信貸申請、可貸34萬
但是利率高達15.99%、不綁約、一段式利率

請問這有沒有比這更優惠的方案？目前考慮中，15.99%真的是高到吐血，實在是辦不下去，請指點、謝謝

民國106年06月05日一位【sanata】網友提問：


欲貸款20~40萬、還款年限5~7，用途房屋裝潢及信用卡負債整合
服務業、年資1年8月，年薪轉約40萬
貸款：土銀房貸約200萬
信用卡：永豐 大眾銀行 合計額度15萬 動用約8萬
(備註：信用卡部分有動用循環利率 且曾有遲繳記錄)
利率 金額均可討論 感謝

民國106年06月01日一位【watchdog】網友提問：


請問銀行對有無使用信用卡卡,影響審核房貸部分高嗎？
因個人非公務員或百大企業員工,也無使用信用卡
買車也是慢慢存到後,用現金付清
唯一有還款紀錄的是學貸
另如果申請信用卡後,只用在小額付款(吃飯 加油...)等,這樣有幫助嗎？
謝謝

民國106年05月31日一位【min】網友提問：


欲貸款金額：20萬、用途卡債整合+個人週轉
職業：媒體業、11個月年資，年收入約39萬
信用卡：第一銀行約3萬（正常繳清）、中國信託約4萬、台新約3萬（有用到卡循），3月申辦富邦信用卡未過

民國106年05月30日一位【KK最高！！】網友提問：


欲貸款金額：50萬、還款年限6年，用途整合(信用卡、現金卡、信貸)+投資
工作性質：連鎖量販業後勤人員3年年資、年薪35萬
信用卡：台新(剩餘3萬，無遲繳記錄，有循環紀錄)
現有貸款：T銀學貸(剩餘4萬2)、T銀信貸(剩餘20萬，2015年辦的)、A銀(剩餘8萬，2016年辦的)，現金卡：凱基(剩餘5萬)
今年4月中旬的時候有送某商銀但沒過，至今就都沒再申請

 

民國106年05月24日一位【小茉】網友提問：


代問友人今年25歲
目前在7-11任職邁入第四個月,未滿半年
薪轉目前僅能提供3個月,且第一個月薪資未足月,勞保投保25K
有學貸12萬及中信卡3萬,中信信用卡有動用分期繳款
4月帳單原本是繳最低金額,5/19又再去補繳至當期全額結清

目前希望申請個人信貸10-30w,但是已經送兩家銀行沒有審核通過
請問我還有其他辦法可以想嗎.....

民國106年05月19日一位【jimmy】網友提問：


假設房屋議價最後是2000萬，太太自己拿出600萬，房屋規劃登記在太太名下，如果男方這邊媽媽給房屋頭期款(800萬)比銀行貸款(600萬)還多，可以設抵押第一順位給男方媽媽嗎？還是銀行會堅持是第一順位？或是銀行如果退讓到第二順位，這時利率會比較高，或是登記第一順位給銀行，銀行談的利率會比較好?


假設萬一有最壞的狀況當太太(開公司)發生債務問題，這時的普通債務人執行拍賣房子，拍得款項，... 應該還是優先償還房屋抵押第一順位(男方媽媽) 跟第二順位(銀行) 會優先償還，... 會優於普通債務人，是嗎？謝謝


還有如果男方媽媽房屋款項除了登記抵押第一順位，同時是不是該簽立相關協議書，以資佐證？

民國106年05月19日一位【tngtng】網友提問：


原本以為年紀大+買屋齡較舊的中古屋大概只能貸20年
但銀行專員說要貸30年都可以(中國信託公教貸款)
所以有個問題 自己覺得應該是對的 但是又不敢確定

假設貸款1000萬 利率都是1.8%一段 提前還款不違約 按台銀網站試算

20年 月還款 49,647(A)
25年 月還款 41,419(B)

那如果我貸25年 每月除了繳41,419(B) 再提前還款A-B=8,228
這樣的話 是不是一樣會在20(240期)結束時還完

因我的想法是 雖然目前按20年還款月繳金額大約是總收入的1/3
還算是可以負擔  但如果25年+提前還款 費用也不會比較高
那就頃向25年  如果沒狀況 就按20年的月繳金額去繳款
如果哪段時有些狀況 也可以負擔輕一點 不知這樣想法對不對

民國106年05月18日一位【小悅】網友提問：


欲貸款金額：30-40萬、用途卡債整合，希望還款年限4-5年
職業：服務業年資2年半，年收入約30萬
信用卡：花旗、中信、富邦、聯邦、永豐（幾乎繳最低，無遲繳紀錄）