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轉載 2015/05/27 【蘋果日報／于靜芳】


房地合一稅政院拍板通過，但房市觀望氣氛濃，房仲業者統計近1年銷售狀況，發現今年1~5月房屋銷售天數，較去年同期增加，台南市房屋銷售89天最多，較去年增6天，議價空間則以桃園最大，平均達23.4%，顯示房子愈來愈難賣。





住商不動產統計各分店銷售狀況，發現今年1~5月成交個案的銷售天數、議價空間，與去年1~5月相較，銷售天數明顯拉長，台南市去年平均銷售天數為83天，今年增加至89天，整整多出6天，要賣掉一間房，得花近3個月的時間。


台中市84天居次，但去年僅需79天，桃園市則從77天增加至80天。台北市從58天，增加至今年61天，新北市、高雄市今年分別為66天、76天，均較去年多出1天。

轉載 2015/05/25 【蘋果日報／王立德、劉煥彥】


美國聯準會主席葉倫（Janet Yellen）明確表示今年升息機會大，帶動上周五美元指數勁揚0.82%，台幣兌美元匯率本周恐面臨貶值壓力，匯銀主管預估，台匯今盤中恐回貶至30.5元以下，收盤甚至將直探30.7元；台股上周季線9656點得而復失，法人認為，短期將在季線附近整理，股匯市後續都要看外資臉色。





葉倫上周五指出，如果美國經濟表現符合她的預期，聯準會（Fed， Federal Reserve）將於今年某個時間點升息，之後會採取漸進緊縮政策，由於這番話比Fed在4月的會議記錄更鷹派，加上美國4月核心物價勁揚，美元匯價應聲走高，全球股市、美國公債與石油、黃金行情則下挫。

轉載 2015/05/21 【經濟日報／陳美珍】


行政院會今（21）日將通過政院版房地合一實價課稅相關修法案，維持短期交易利得稅率最高45%、長期持有優惠稅率15%不變。財政部長張盛和指出，政院版已獲社會接受，立院本會期完成立法可能性大增。





財政部昨天完成第三場「政院版」房地合一實價課稅座談會，張盛和表示，儘管學界、在野黨團及產業界對課稅方案仍有不同意見，卻一致達成房地合一制應儘速立法的共識。他也轉述，學界給予政院版課稅案，高達90分的評價。


完成三場座談會後，財政部已在昨天將座談會紀錄送交行政院，行政院將在今日舉行的院會會議中，通過與房地合一制改革相關的所得稅法、特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例修正草案。

轉載 2015/05/20 【蘋果日報／廖珮君】


今年9月起調降信用卡、現金卡循環利率到15%的範圍再擴大，包括新舊卡債、刷卡分期、卡債轉信貸（指轉換機制）和進入法院者4大項，全部適用；因連舊卡戶逾期戶、呆帳戶、債務協商戶都適用，也引起銀行界爭議。


一旦拍定，業者初估，逾百萬持卡人受惠，1年將減少數十億元利息支出，背負龐大卡債族者，利息減壓最大。金管會過去曾估算，降卡息後約有90萬卡債族受惠，1年將減少10億元利息支出，範圍擴大後，嘉惠人數勢必上調。

轉載 2015/05/19 【卡優新聞網／張家嘯】


金管會今(19)日遭到監察院提出糾正案，主要是針對近年國內「本票」制度，已淪為犯罪或詐騙的工具，強制執行的性質，有過分偏袒惡意執票人，而金管會卻長期漠視，應該要立即檢討。


金管會回應指出，收到監察院會議紀錄後，將著手邀集學者專家討論，是否該廢除本票裁定制度。目前初步看來，廢除本票裁定制度，的確能避免被用來作為暴力討債工具，但銀行債權回收執行成本，勢必將增加。

轉載 2015/05/15 【蘋果日報／陳韋廷】


美國近期經濟數據不佳，4月零售銷售表現更加深美國聯邦準備理事會（Federal Reserve，Fed）延遲升息的疑慮，衝擊周三美元指數大貶近1%，觸及逾3個月低點，但部分分析師仍堅稱，Fed可能在9月升息，美元後市仍有續升10%的空間。對此，Fed前主席葛林斯潘（Alan Greenspan）也警告，減碼風暴將至，債市波動無可避免，市場將迎來黑暗期，「Fed要將利率正常化是好事，但邁向正常化的過程中將十分艱辛」。





受到美國4月零售銷售數據表現意外失色的影響，表徵美元兌一籃子貨幣匯價的美元指數繼周三走跌0.97%後，昨持續震盪，雖一度拉回至93.75，但難以維持升勢，持續處於3個月低點，美元兌歐元匯率也創下3個月新低，走貶至1歐元兌1.14美元附近水位。


自今年3月創下12年盤中高點100.39以來，美元指數下跌接近7%，因投資人認為距離美國首次升息時間已愈來愈遙遠，並因此大砍看多美元部位。Fed啟動升息時間點預期的推遲，也致使與Fed相關基金期貨價格的全面走揚。

轉載 2015/05/14 【中國時報／陳宥臻、王玉樹】


房地合一稅政院版出爐，自用住宅免稅門檻訂為持有6年以上、獲利400萬元以下，但產學界全不埋單，巢運發言人呂秉怡直嗆將提民間版，把免稅額門檻降到117萬，與政院版對決；不動產業者卻抨擊這是「跟世界各國相比最嚴苛」版本，連學者也忍不住直說政院版會錯殺一般自住客。

轉載 2015/05/13 【蘋果日報／廖珮君】


為防堵TRF（目標可贖回遠期契約）風暴再現，金管會嚴管衍生性商品交易，要求業者訂自律規範，替客戶設下「停損點」；日前規範出爐，損失上限採比價期數綁平均一期的名目本金，例如1年內契約最大損失為本金的50%。





據銀行公會擬定的「衍生性商品自律規範」，「官方版」的客戶最高損失上限，依比價期數分兩類，1是比價期數12期以下，最大損失為平均單期名目本金的6倍；2是比價期數12期以上，最大損失則是平均單期名目本金的9.6倍。


舉例名目本金100元，期數12期（若每月比價，契約即為1年）總名目本金1200元，損失率是單期名目本金6倍即600元，等於最高損失600元，是本金一半。

轉載 2015/05/12 【經濟日報／林安妮、陳美珍】


政院寬猛並濟 一面棒打短線投資客 一面擴大自住優惠門檻
最快本周敲定


行政院最快本周敲定房地合一實價課稅方案，據了解，政院將採寬猛並濟，一方面出手調高一、兩年內短期交易房產稅率；二方面則是擴大自住優惠門檻，降低對自住客衝擊。


依照財政部先前報送政院的微調方案，建議個人稅率按持有期間分四級課徵，未滿一年出售者課35%、一年以上未滿二年課30%；二年以上未滿十年課17%、十年以上課12%。在自用住宅部分，仍採售價4,000萬元以下完全免稅；施行日期為2016年1月1日。

轉載 2015/05/11 【經濟日報／夏淑賢】


中國人民銀行昨（10）日宣布降息1碼（0.25個百分點），銀行業者表示，國內銀行業的人民幣高利定存專案，短期內恐難再見「4」字頭。


人民幣存款利率應該會走低，現存市場上逾4%或趨近4%年利率的產品，活動結束後，新方案很難維持同樣的高息水準。至於對新台幣的影響，匯銀人士指出，人行降息動作在市場預料之內，預期對人民幣匯率不致造成衝擊，新台幣匯率主要看日圓、韓元等主要競爭國貨幣走勢。





中國人民銀行4月19日宣布調降人民幣存款準備金率之後，短短不到一個月又宣布降息，中央銀行高層指出，中國大陸的金融發展相對落後，貨幣政策傳遞過程較難發揮效應，因此需要多管齊下，透過數量（降準）與價格（降息）等手段，為趨於疲軟的經濟成長注入強心針。


大陸人行昨天宣布自今天起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，金融機構1年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%；1年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%。大陸人行4月20日大幅降準，下調存款準備金率1個百分點，當時市場就預期在降準後的兩個月內，人行就會有降息動作，昨天人行的降息宣布，市場並不意外。



匯銀人士指出，新台幣匯率走勢主要看日、韓等亞幣，而亞幣匯率走勢主要仍是看美元。中國大陸意欲維持人民幣匯率穩定，人行此番降息在市場預料之中，預期人民幣匯率乃至亞幣、新台幣匯率，應該都不會受到人行降息衝擊，可中性看待。
 

轉載 2015/05/05 【卡優新聞網／方凡】


主計總處今(5)日發布4月物價概況，消費者物價指數CPI年增率為負成長0.8％，已經連續4個月負成長，且幅度為近3個月以來最大，1至4月CPI平均負成長0.64％。拉低物價的主要因素在於油料費、燃氣價格、電價的調降，以及水果跌價。主計總處強調，扣除蔬果及能源價格的核心物價，仍上漲0.68％，不致於有通縮的情況。

轉載 2015/04/30 【工商時報／呂清郎】


中央銀行29日公告修正「保險業辦理外匯業務管理辦法」，將從5月1日開始生效，本次主要是大幅放寬外幣保單質借規定，配合OIU（國際保險業務分公司）開放，針對DIU（境內保險公司）的外匯相關業務大幅鬆綁，總共為保險端出四大牛肉。



DIU外匯業務修正開放重點內容


央行官員說，有關DIU外匯相關業務本次開放重點，首先是外幣保單質借成數，將原規定保單價值準備金的2成上限開放為無上限，由業者依保險法規定及業務政策自主衡量控管。

轉載 2015/04/27 【卡優新聞網／方凡】


五一勞動節，準備好要申報所得稅了嗎？財政部宣布103年度綜所稅申報正式登場，4月28日起開放查詢所得及扣除額資料，5月1日起申報，截止日原為5月31日，因適逢週日，延後截止日至6月1日為止。

轉載 2015/04/22 【蘋果日報／張琬聆】


當房市狀況不佳時，反指標的法拍市場會變得熱絡。根據法拍業者統計，今年第1季全台法拍件數雖較去年同期減7.18％，但雙北法拍件數卻比去年增1成。專家認為，這是市場警訊，預估明年雙北法拍量增加會更明顯。





根據透明房訊統計，今年第1季全台法拍總案數為2萬6266件，較去年第1季2萬8299件減少7.18％；拍定數2344件、拍定總額106.93億元，也皆較去年同期減少21.6％、12.94％。104法拍網總經理籃茂山表示，利率仍低，使法拍市場持續低迷，若從區域來看，卻發現雙北已出現反轉現象。


透明房訊資料顯示，今年第1季雙北總案數共3568件，較去年同期3239件增加1成。籃茂山分析，雙北房價近期緩漲，民眾繳不出貸款又賣不出去，使法拍物件增加，估計第2季會繼續增加。

轉載 2015/04/16 【蘋果日報／廖珮君】


7家國銀不動產放款超標，金管會已研擬再提高超標銀行的不動產授信提存準備金比率。依現行規定，超標「踩紅線」者，得增提最高0.8%的準備金比率，未來可能倍增，整體達1.5%。銀行業者表示，一旦增提準備金，將吃掉獲利。

轉載 2015/04/11 【蘋果日報／廖珮君】


民眾在銀行買的國內、外基金，可以跟銀行抵押、借錢了，初估上百萬人受惠。依金管會規劃，民眾要拿來抵押借錢的基金，淨值需在票面價（10元）以上，且限原購買行質借、並擬設成數（類似股票的擔保維持率概念）等上限。





金管會昨邀集法務部、銀行和信託公會，拍定放寬國人透過銀行信託資金購買的基金、債券融資限制，並採以修改信託公會的自律規範方式，最快上半年可上路。銀行主管說，很多投資人「抱」了一大堆基金、又看好這檔基金長期看漲，捨不得贖回，使資金全部「凍」在基金上，若可讓基金抵押融資，可提高投資人資金操作靈活度，財力雄厚者則可從事高財務槓桿操作。

轉載 2015/04/09 【工商時報／呂清郎】


中央銀行昨（8）日預告修正「保險業辦理外匯業務管理辦法」，大幅放寬外幣保單質借規定，以目前一般新台幣壽險保單質借的成數約6～8成，投資型保單約4～6成來看，市占率合計約八成的前幾大壽險公司現有外幣保單約488億美元，未來如果可質借6成，約可達293億美元，換算新台幣9,150億元。




 

轉載 2015/04/09 【蘋果日報／于靜芳、潘姿羽】


政府打房是否有效？太平洋房屋統計六都最新住宅單價，發現北市房價比去年同期跌0.8％，是六都房價率先下跌都會區，投資客最愛的套房更跌13.3％，顯示市場已轉為自住買方。學者認為，各都會區還在盤整，下半年跌勢會更明朗。





太平洋房屋統計最新實價登錄資料，今年1月至2月中的住宅平均單價，與去年同期相比，高雄市上漲10％、台南市漲7.1％，桃園市、新北市、台中市分別漲5.2％、4.2％、2.8％，只有台北市下跌0.8％，雖然跌幅不大，但卻是六都率先下跌的地區。

轉載 2015/03/31 【經濟日報／陳美珍】


明天開徵 汽缸總排氣量逾2,400cc 改為差額課稅 財部：今年補徵稅額達7.9億元


2015年使用牌照稅明（1）日起開徵，財政部提醒，殘障車已不再當然免稅，今年起汽缸總排氣量超過2,400立方公分，改為差額課稅；繳稅管道今年則新增QR-Code行動條碼，以手機等直接掃描即可繳稅。2015年使用牌照稅4月1日開徵，繳納期限至今年4月30日截止，財政部提醒納稅人應在期限內繳納，以免逾期受罰。



資料來源：財政部 記者陳美珍／製表


與往年不同之處，今年繳納使用牌照稅時，過去享有免稅的殘障車，今年開始已改為有條件免稅。依修正後的使用牌照稅法，凡供身心障礙者使用的車輛，其汽缸總排氣量超過2,400立方公分者，免徵金額以汽缸總排氣量2,400立方公分的稅額為限。

轉載 2015/03/30 【蘋果日報／林巧雁】


財政部長張盛和周四將至立法院財委會報告房地合一稅改方案，本周也有機會送微調版本至行政院。對於外傳最高稅率拉高至35%、超過10年調整為12%，張盛和昨無法證實外界版本，僅表示會縮減長期優惠且大方向是稅率改為分級優惠。





原本房地合一規劃稅率僅分長期17%與2年內30%，據了解，微調後的稅率分為4級，持有1年內就出售的稅率提高至35%，持有滿1年至2年內賣出稅率也提高至30%，持有滿2至10年的稅率為17%，超過10年稅率為12%。


原本長期優惠最高減至8成，以稅率17%來算，最優惠稅率降至只有3.4%，比個人綜所稅最低級距5%還低，被外界批評優惠太多。