Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

民國104年09月14日一位【小鴨】網友提問：


本人已經有某外商銀行房貸279萬，已還3年約還有250萬左右餘額未清，房子想再增貸約100萬，請問這樣子辦的到嗎？


利息是依照之前的利率？還是要另外算呢？希望幫我回覆 謝謝。
我本身任職於500大企業，已工作滿兩年。單身沒有小孩。

民國104年09月13日一位匿名網友提問：


請問想作信貸的整合，麻煩幫忙評估

名下二筆信貸~
1.S銀行 原貸款金額64萬 餘38萬
2.C銀行 原貸款金額30萬 餘9萬
(2筆貸款皆正常繳款從未遲繳) 

本人有2張信用卡，無任何循環，104年扣憑約84萬：
1.車行負責人所得約40萬(約5年)
2.某上市上櫃保險公司員工所得約44萬(年資ㄧ年有勞保)

想請問~
有那間銀行比較適合我作信貸的整合降低月繳金？整合完可否增貸現金？非常感謝回答！

民國104年09月13日一位匿名網友提問：


在網路上看到您的資料，所以冒昧寫信來詢問。因為要留學，所需貸款可能要高達750~800萬，我目前已經申請到台北市教育局的留學貸款100萬，另外的650~700萬想用我爸爸的房子做抵押貸款。房子是30年公寓，大約22坪(五樓有頂加約20坪)，位置是江子翠捷運站出口附近10分鐘路程，兩間月租加起來一萬七千五左右。我目前在一般公司任職，年收入大約100萬，信用正常，有兩張信用卡使用中。


請問我是否貸得到這麼高額的款項呢？某銀行專員跟我爸爸說，他們能核貸900萬，利率約2%左右，我想請問是否有更低一點的利率？另外是否有兩年寬限期呢？能否分30年還款呢？萬分感謝您的幫忙。

民國104年09月13日一位【啾西】網友提問：


今年七月時有貸過款 原先要拿來整合信貸繳卡費

但後來因家裡臨時有急用就沒有拿來還卡費的部份
導致目前三張卡都仍有循環利息…

知道要再貸可能很困難 但還是想問問看是否有辦法呢

工作兩年多 目前薪資一個月約2.5萬上下(底薪+獎金) 謝謝

民國104年09月12日一位【要幸福】網友提問：


欲貸金額：能多少是多少，期望有50萬以上

貸款人條件：護理人員診所，目前月薪資3萬，目前在職3個月，之前在醫院工作7年剛換

名下有92萬信貸，跟一筆房貸580萬(自有出租中位於三重台北橋捷運站附近，但17坪另加頂增) 有租收一個月24000，但未入賬、拿現金，不知有何作法？

轉載 2015/09/15 【經濟日報／朱美宙】


今年來共31檔申請 以人民幣、美元為主 吸引具備相關資產投資人


根據投信投顧公會最新資料，今年以來已有14家投信、共31檔基金申請加掛多級別計價，主要以美元及人民幣計價為主，尤其是人民幣級別計價僅能由投信發行的海外基金加掛，境外基金沒有人民幣級別，成為投信與境外基金相抗衡的重要利器。


投信基金可以加掛外幣級別，法規雖已開放多年，卻是最近一年多才熱門了起來。投信業者指出，前幾年熱門的澳幣、紐西蘭幣、南非幣計價基金，今年來僅有三檔基金申請加掛，顯示法人相對看好人民幣、美元的潛力，在類型上則以亞洲股債為主流。

轉載 2015/09/12 【蘋果日報／畢務潔】


房貸是否壓著你喘不過氣，想出國玩樂或是現金周轉，理財型房貸可隨借隨還，資金調度靈活，適合公司戶或是需要現金流的族群。不過銀行業者指出，理財型房貸利率稍高，為2.2~2.6%，且可動用資金期限大約為5年，民眾貸款前須多考量。





想到繳房貸每個月資金卡緊緊，先別滿臉愁容，選擇理財型房貸，讓資金動用更為靈活彈性。地政士李佳芬表示，理財型房貸是當貸款人有需要時，根據房貸金額，銀行會設定固定額度，可在金額內再借出所需資金，隨借隨還，利息部分依動用金額作計算，利率雖比一般房貸金額高，但是資金調度具有彈性，適合自營商公司戶或是平常有投資需要周轉金的民眾申請。

轉載 2015/09/14 【工商時報／陳碧芬】


根據最新調查，台灣大學生的主要收入來源，40％靠打工，56％零用錢，2％獎學金，七成大學生擔心「錢不夠用」，經過非營利組織的理財教育課程，大學生可以改變理財行為與態度，其中，以「編列預算的習慣」、「對未來累積財富有信心」兩項增加最多。


調查單位財金智慧教育推廣協會分析，在不含住宿與學費的情況下，大學生平均每個月生活基本開銷為6,535元，有67％大學生擔心就學期間錢不夠用；進一步參考教育部學雜費與全台各學區學生租屋行情，大學4年總花費最少要71.7萬元，若在台北租屋、又念的是私立學校，4年大學生活基本開銷至少達103萬元。

轉載 2015/09/14 【蘋果日報／劉煥彥】


中國股票基金的種類開枝散葉，從最早的大中華基金開始，後來有了同時投資H股與A股的中國基金，2012年出現了標榜高純度中國A股基金與陸股ETF，今年則首次有突顯收益的中國平衡基金，及搭上對岸科技業崛起的中國科技基金。

轉載 2015/09/12 【工商時報／陳欣文】


曾經是國內的明星經理人，操盤規模數百億元的基金，黃時彥去年接掌保德信投信投資長後，從明星變身舵手，熟悉大陸市況的他，在美國即將進入循環的此刻，以將近20年的研究經驗，建議可以美元分批布局A股，趁現在陸股評價低於長期平均時，慢慢撿便宜，借美元穩定的力量，駕馭A股反彈的利基。


黃時彥分析，美國歷次升息前後，美股震盪重複上演，但從金融海嘯後的寬鬆資金行情，回歸到企業基本面，卻是必要的陣痛，在市場陷入迷霧時，受惠於美國升息，美元可望持穩，甚至走強，因此外幣理財時，美元仍是布局首選。