Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

民國105年04月07日一位【海帝斯】網友提問：


需要貸款金額80萬、84期、用途：債務整合
工作性質為程式設計、現職三年年資，扣憑65萬
貸款：台X信貸60萬（2014/02起 剩餘46萬）
持有卡片：X信 X邦 X旗 X新（加起來約23萬），有使用循環利息、且卡循已達9成。非常想要把貸款和信用卡整合，但因為卡循比例過高，不知道有哪家可以承辦，且較有機會申核的?

民國105年04月07日一位【east】網友提問：


小弟是初學者、想請教一個寬限期的問題
假設貸款1000萬、年限30年、寬限期2年、年利率1.75%
寬限期內繳利息14583元外，若有能力兩年內提早還2成(剩800萬貸款)
第三年之後本息均攤算法是以1000萬還是800萬來算貸款金額呢？

以前者來說，想必較吃虧，此時若換銀行轉貸800萬、30年、年利率1.75%，其所繳總金額是否會比原本的還低呢？

民國105年04月06日一位【hi~我是貓仔】網友提問：


貸款金額：130萬、還款期數48~60期，用途債務整合
工作性質：醫療服務、現職年資三年多，年薪約85萬
貸款：
X信信貸48萬左右(正常繳款近兩年)
X豐信貸52萬左右(正常繳款近一年)
持有卡片：
X信 X山 X邦 X旗(加起來約30萬)，有使用循環利息

民國105年04月03日一位【zoey】網友提問：


家人出國念書有資金需求約120-140萬
因不是研究所 沒辦法申辦留學貸款

若有需要有一房子約22坪舊公寓可做抵押
借款人應為爸爸 工作是計程車司機
房子本身已無貸款 這樣是否可直接用房屋貸款？

房屋位於土城、近亞東醫院捷運站 走路約10-15分
想詢問大概的利率及通常的還款年限 還款年限希望能夠長一點 謝謝！

民國105年04月01日一位【mita】網友提問：


欲貸款金額：75萬、還款年限7年
貸款用途：整合債務、性質：衛生所護理人員、年資18個月
薪資：3.3萬（年終1.5個月）
貸款：信貸22萬 學貸29萬 信用卡卡債23萬
信用卡：X信、X邦、X山，皆繳最低，近期有聯徵2次

民國105年03月29日一位【站在世界的頂端】網友提問：


想轉貸(不考慮增貸)，但是原房貸有綁約兩年。如果轉貸，新貸的錢去還舊房貸，但是不清償，塗消(以免罰錢)，這樣不知到可不可以哦？

民國105年03月28日一位【維小妮】網友提問：


欲貸款金額：50萬，還款年限7年
貸款用途：搬家以及還清卡債、工作性質旅遊業
年資：一直都在旅遊業，但是去年剛換新公司，約5個月
薪資：年薪約42萬，無貸款

以下為債務(持有卡片額度)：
X旗5萬(已刷4萬5)，X豐3萬(已刷2萬5)，富邦5萬(已刷4萬5)

最近有去申請X豐的信貸，但是沒有過，請確定可以過、依經驗報給我實際上可能核准的利率，謝謝。

民國105年03月28日一位【word】網友提問：


房屋資訊：新莊區，房價約1700萬，貸款餘額約800-900萬
貸款人資訊：製造業，年薪約120萬

需求：因為另有一筆房貸約600萬，希望做債務整合，增貸盡量降低第一筆房貸金額。謝謝

民國105年03月28日一位【麥子真是大好人】網友提問：


目前年資進入八年、年薪約90萬，老婆亦為教師、年薪約75萬。名下已有房貸700萬，每個月本息攤還25000元，還30年；老婆也有做信貸
忘了是40萬還是70萬，請問這樣子我還有機會申請信貸嗎

民國105年03月27日一位【ChoeJ】網友提問：


代友詢問：欲貸款金額40-50萬，還款年限3-5年、用途買車
工作性質：安親班助理、年資半年、薪資22K（現金）
貸款：學貸5X萬、無信用卡

個人理解，以這樣條件，可能信貸比較沒辦法過關；因為是買二手車（對方自售需現金），也不知道哪間利率比較低，所以想要請教。

民國105年03月24日一位【冷支支的天氣】網友提問：


貸款金額：288萬、還款期數：X
貸款用途：另外創業投資
工作性質：藥師、年資10年
公司：自營藥局、薪資未知
貸款 : 只有一間位高雄房屋有房貸,償還快半年,此間房子要轉增貸或二貸(目前有綁約),持有信用卡(X泰)

民國105年03月22日一位匿名網友提問：


近六個月平均薪資不含年終(5.5萬)約3.7萬，房貸去年1月貸340萬，餘額約330萬，兩筆信貸餘額約86萬(各去年3月、6月核貸70萬、27萬)。我想應該只能用房貸整合，房子地址：桃園市楊梅區新X街XX0號3樓，45坪沒有停車位，謝謝

民國105年03月22日一位【照燒】網友提問：


欲貸金額：75萬元 還款期數：4年 用途：債務整合 

工作年資：1年，性質：金融業

薪資：月薪實領33000+獎金(近三個月平均約7900)

持有卡片：X旗,X眾,X邦,X泰,X豐(繳款均正常)

現有貸款：車貸31.5萬(資融公司),已還款30/60

學貸19.3萬,已還款55/96

信貸23.3萬,已還款5/36

收入證明：薪轉戶影本

覺得繳款太多方式,想把債務整合一塊,煩請給予意見3Q(信用正常)

民國105年03月21日一位【szsz5566】網友提問：


先說明一下 我目前的狀況：

1.信貸 大概還有22萬

2.信用卡
X信額度5萬 循環3萬左右(控卡)
X豐額度6萬 循環3萬左右(控卡)
X旺額度5萬 循環大概4萬左右(還能使用)
X山額度3萬 循環大概2萬5左右(還能使用)
沒錯..信用卡不是控卡  就是高循

3.車貸 13萬 3月剛核過

以上是目前的負債狀況

工作：上市上櫃公司 有薪轉(7個月) 大概每個月3萬多 有勞保 保3萬
1月時有送銀行拉過聯徵 目前希望 最好可以整合 我希望可以把信貸跟信用卡整合成一筆 最好還可以有一些現金可運用 我知道 大概很難..謝謝

民國105年03月18日一位【紫媛】網友提問：


大概兩年前買屋，當時沒有太多資金，加上要裝潢，所以貸很多，而當時未做滿三年，雖有到八成，但是無法貸更多，只好再貸裝潢貸跟信貸。目前所剩（當初簽固定利率）：房貸408萬（1.83%），裝潢+信貸100（3.53%、3.58%），任職股價高的某上市公司四五年、年約1000K。


請問這樣我需要轉貸嗎？還是增貸先還裝潢跟信貸，還是從別銀行貸來還裝潢加信貸？因為看看好像都是前三期利率低，後來就升上去了，不知道划算不划算？

民國105年03月17日一位【黃小鐵】網友提問：


工作性質：中小企業資訊軟體公司(副理)、年資1年6個月
薪資：4~4萬5左右、年薪約50萬，X灣銀行(有薪轉證明)
持有卡片額度：X旗12萬(已刷4萬8)，X信8萬5(已刷3萬9)，X大8萬(已刷5萬5)，通訊信貸：X旗12萬，X信27萬，總債務約54萬

因一月底剛過房貸，想尋求整合或代償名下債務，降低每月月付款金額，減輕壓力。本人信貸集中在去年下半年度申辦，有近期增貸之問題，加上信用卡有幾個月卡循，與曾預借現金紀錄，但是所有繳款均無遲繳或逾期，謝謝

民國105年03月14日一位【Bibo】網友提問：


由於年前聯徵多查與年後要轉換工作因素，所以有申辦過銀行二胎，但是沒貸給我足額，導致有部分費用用信用卡刷卡走卡循。現在債務狀況：

房貸／剩餘金額490萬／原貸金額510萬
二胎房貸／剩餘金額79萬／原貸金額80萬
信用卡四張／都有卡循總額33萬(三月開始卡循)，四張卡往後每個月都會繳最低，但會慢慢一張一張繳清，當然有信貸的方式負擔會較輕

正值現在剛轉換工作，薪水本薪72K/月，年薪大約120萬，有考慮到聯徵多查到四五月應該就不會有紀錄，但是會有卡循紀錄。所以上來詢問下面幾點：

(1).到職後幾個月辦理較不為影響？
(2).有卡循的狀況哪間銀行過件率較高？

民國105年03月13日一位【桃樂絲日韓連線代購】網友提問：


貸款金額：25-30萬
還款期數：2.5-3年
貸款用途：整合負債
工作性質：診所櫃台助理、年資快3年
薪資：25K(沒有薪轉證明，有報所得證明)及公會勞健保
持有卡片：國泰世華(6萬)、中國信託(7萬)、華南(5萬)、元大(3萬)，有遲繳(2~3天)、動用循環紀錄，機會高嗎？

民國105年03月12日一位【dog】網友提問：


地點：台北市中山區民生東路一段
屋齡：32年
原貸款金額：920萬，已繳寬限兩年，餘額約920萬
貸款條件：利率2%、 20年本息均攤
條件狀況：台電工程師70萬，無信貸，房貸，信用卡都繳款正常
轉貸需求：利率、一段式本利攤還
年限：25~30年，主要希望能本利攤又把月付金壓低

民國105年03月10日一位匿名網友提問：


我名下一棟房子，房子在102年過戶前已被家人曾貸過款並設定抵押（債權人、保證人都不是我，餘額剩23萬 )。請問：

1.假如我辦信貸，以房屋做第二財力證明，可不可行？
2.那麽我在申辦貸款時房子曾遭別家銀行設定抵押貸款的情形，我申請的那家銀行會查出來嗎？